【本報墨爾本訊】上周六，位於Thornbury的Rennie街116號，一棟三臥一衛的熟料磚房在八名買家的激烈競價中，以231.1萬元成交，比底價高出38.1萬元。該住宅位於靠近Merri Creek的743平方米街區，配備有開放式壁爐、藤蔓覆蓋的涼棚和露臺，指導價為175萬至185萬元。此次拍賣是墨爾本周六預定的1056件拍賣品之一，截至傍晚，Domain Group初步記錄的清盤率為63.5%。
在Thornbury拍賣會上，Rennie街116號吸引了近20名登記競拍者，競爭激烈。競價從170萬元開始，以2萬元為單位遞增，至190萬元時買家開始退出。最終，價格達到220萬元時，僅剩三名競標者，其中一位來自墨爾本內北部的年輕買家成功競得。所有競標者均為內北部本地人，尋求面積更大的土地，並喜愛該房產的平面布局。賣主在拍賣前花費2萬至3萬元進行翻新，包括鋪設新地毯和更新花園，這一舉措對達成高價起到了關鍵作用。
同時，在Yarraville的Stephen街176號，也有一場激烈的拍賣。一棟擁有五間臥室、三間浴室的Edwardian風格房產以223萬元成交，高於220萬元的底價。競價過程中，買家們紛紛出價，最終以223萬元落槌。該房產的優雅和地理位置為其贏得了好結果，盡管上次翻新是在2013年，但至今仍煥然一新。
在Coburg，一對首次購房的夫婦以136萬元的價格買下了位於Nicholson街157號的一套迷人的三居室百年住宅。該房屋的指導價為110萬至120萬元，底價為125萬元。由於買家不在場，由其父母參與競標，並成功結束了他們六個月的尋房之旅。該房子在同一個家庭已居住15年，競標前需花費5萬元進行改造。
Ray White首席經濟學家科尼斯比表示，維州首府市場保持平衡，但購房者有利的條件可能會在聖誕節前略有減弱。對於首次置業者來說，墨爾本是一個不錯的市場，因為市場流動並不快，且有相當數量的房源。每場拍賣會的平均活躍競拍者人數略有下降，但買家積極性仍然很高。
此外，科尼斯比還提到，投資者的興趣正在上升，他們認為墨爾本現在很值錢。這一觀點在Coburg的拍賣中也得到了印證，盡管唯一的投資者出價低於其他投資者，但投資者的整體活躍度在增加。這些趨勢表明，墨爾本的房地產市場正在經歷一些變化，但總體仍然保持平衡。（美麟）
