【本報坎培拉訊】根據澳洲金融和保險管理局（ APRA ）的數據，大約 5% 的買房貸款是在當前 3% 的可償還性緩衝之外發放的，這表明銀行正在使用寬鬆的設置，在當前監管部門的指導方針之外發放房貸。
金管局主席朗斯代爾 （John Lonsdale） 在參議院經濟委員會的調查聽證會上表示，鑒於當前的經濟環境，目前 3% 的貸款利率緩衝是「謹慎的數位」。這是在參議院對金管局的貸款規則進行調查之際透露的相關數據。按這家監管機構的要求，銀行在發放買房貸款時，需要評估在利率比目前高3%的水平時，顧客仍有能力供還房貸，這就是所謂的貸利率3%的緩衝。朗斯代爾表示，在金管局指導方針之外發放的新住房貸款水平表明，銀行仍然可以「根據其風險偏好」提供貸款。整個銀行業的貸款拖欠率仍然很低，僅佔所有住房貸款的 1.1%。但他警告說，這些拖欠供還房貸的顧客比例數字正在增加。他說：「到最後，仍然有相當一部份人將面臨真實的壓力， 1.1% 相當於價值約 400 億元的貸款和數千名客戶。有很多人被壓得喘不過氣來，他們因此違約了，他們發現很難供還房貸。」金融局還表示，由於無法負擔保險，一些房屋可能不得不從住房市場撤出。金管局執行委員會成員史密斯 （Suzanne Smith） 在參議院經濟委員會的調查聽證會上表示，需要開展緩解和干預工作，以嘗試為風險地區的房屋提供保險。但她表示，房地產業在澳洲的某些地區（如易遭洪水淹浸地區）「實際上無法降低風險」，並警告說，「答案是這些人不應該在那些地方建房屋」。史密斯透露，最近議會對 2022 年洪水的調查顯示了保險業面臨的問題。但她說，最終「由保險公司來制定他們的保單、設定他們的保費以及條款和條件」。此外這家金融監管機構表示，它擔心金融體系的「數位化」正在導致「傳導衝擊」的加速。朗斯代爾主席告訴調查聽證會，他領導的監管機構已開始開發一項全系統測試，「以更好地瞭解金融系統的互連，並量化、評估和應對已識別的風險」。他表示，金管局也在簡化銀行系統的監管設置，但將其貸款利率緩衝保持在 3%。他說：「當然，我們將繼續監測系統中的漏洞和風險，並審查宏觀金融與保險監管政策的設置。」（南平）分享 / Share :
