【本報悉尼訊】澳洲聯邦艾班尼斯政府標誌性的「國家住房協議」實施已滿15個月，步入首階段中期，不過最新官方數據顯示，雖然住宅開工量呈現增長勢頭，但竣工總量仍大幅落後於協議設定的雄心目標。
「國家住房協議」2024年7月啟動，目標是在五年內大幅增加住房供應。根據澳洲統計局最新的建築活動報告，9月份，建築工程總價值增長3.8%，達到432億元。9月開工的住宅總數比上一季度新增了6.6%，達到48778套。新的私營部門房屋開工戰這些建築的一半以上，9月份增長6.9%，達到28845套，而完工的部門房屋數量從2024年9月下降5.1%，至27066套。與此同時，除住宅外，已完工的私營部門住宅比2024年9月下降了9.7%，比2025年6月下降了30.7%。各州表現呈差異化趨勢。規劃改革開始在新州顯現成效，該州在截至2025年9月的一年內開工量達47,198套，較上一年增加4,186套。不過，在協議的前15個月內，新州僅完成55,557套新房，遠低於該階段94,000套的目標。昆州的住房建設同樣面臨批評。昆州政府周三發佈了對生產力委員會關於建築業生產力最終報告的回應，昆州住房擁有權廳長賈內茨基（David Janetzki）將住房建設滯後歸咎於前工黨政府與工會達成的協議。他說，建築生產率下降的十年降低了住房負擔能力，增加了重要基礎設施項目的成本。業界已經警告，若聯邦與州政府不能在關鍵的基礎設施資金與稅制改革上取得突破，住房供應危機難以緩解。業界組織Urban Taskforce行政總裁弗雷斯特說，按比例計算，協議前15個月的竣工目標應為30萬套，但實際全國僅完成218,974套新房。實際竣工量與協議自身目標之間的差距顯示，要滿足人口增長所需的住房供應，仍有很長的路要走。弗雷斯特說，世界上所有的規劃批准，如果無法轉化為住房的開工和竣工，都毫無意義，聯邦政府需要在為住房配套基建買單方面參與進來。這已是現階段最大的挑戰，當前最大的挑戰在於聯邦對住房配套基礎設施（如道路、供水）支持不足，以及各州（尤其是新州）對住房徵收的高額稅收。他希望聯邦財長甘馬斯（Jim Chalmers）與總理艾班尼斯（Anthony Albanese）正視問題，加大對住房相關基礎設施的投入並推動稅制改革。（子力）分享 / Share :