柯民思擬廢前政府改革 首次買房者獲減免印花稅

【本報悉尼訊】新州前自由黨國家黨聯盟一項允許首次購房者避免大量支付前期成本的改革實驗，將被一項工黨政府新計劃所取代，該計劃將免除他們中的大多數人支付任何印花稅。
柯明思（Chris Minns）表示，新制度將更加公平，更簡單，這意味著每六個首次購房者中，就有五個將不需繳納印花稅或降低稅率。
自由黨國家黨聯盟政府的「首次購房者選擇」計劃將於7月1日結束，它允計那些在新州購買高達150萬元房產的人士，在支付一次性的前期印花稅或每年繳一次的土地稅之間做出選擇，即首次置業者買房時，可選擇一次性繳印花稅，或選擇每年繳一次，但數額較小的土地稅。
自去年11月推出以來，平均每月有1200人參加該計劃。
但柯民思的工黨政府本周將採取措施結束該計劃，並以印花稅豁免和優惠取而代之。
這些變更，將使購買價值80萬元及以下房產的印花稅，從31,090元降至零，並確保對那些購買80萬元以上，100萬元及以下的房屋進行一些印花稅減免。
柯明思表示，對於大多數首次購房者來說，這是一個更好的計劃。
他周一告訴悉尼悉尼2GB電臺：「超過80%的首次購房者，在新州購買價值低於100萬元的房產。」
新州一半的房產價格為80萬元或更低，確保那些首次購房者「完全不支付印花稅」。
悉尼西部三分之二的房產價格低於100萬元，根據工黨政府的計劃，那些首次購房者將免交或支付較低的印花稅。
柯民思說：「我寧願人們支付減少的印花稅金額，而不是永遠繳納土地稅。」
他說：「新計劃旨在説明那些最需要説明的人。」
「當我們生產稅收補貼時，它應該流向通常無法進入房地產市場的家庭。」
本周將提交給議會的立法，也將把居住要求提高一倍，達到12個月，使投資者更難從該計劃中受益。
最大的輸家將是那些購買價值近150萬元房屋的人，他們將無法避免高達66,700元的印花稅帳單。
新州政府表示，土地稅選擇模式不成比例地使那些在該計劃的高端購買房產的人受益。
工黨將需要下議院的兩名獨立或小黨派議員和上議院的六名獨立或小黨派議員支持，才能通過其擬議的改革。
自由黨國家黨聯盟已經表示將反對修改它執政時推出的選擇印花稅或地稅計劃，該計劃允許業主買房時，不繳印花稅，但每年支付400元加上其財產土地價值的0.3%的地稅。（南平）