【本報布里斯本訊】新數據顯示，昆州租房市場依舊深陷「僵局」，昆州房地產協會（REIQ）發布的9月季度報告顯示，該州50個地區中，有38個地區的空置率達到或低於1%，租房市場極度緊張。
在昆州最北部的Cook地區，找出租房幾乎是不可能的事，該地區空置率長期維持在驚人的0%，Charters Towers和Goondiwindi的情況也不容樂觀，空置率為0.1%。REIQ將空置率低於2.5%的市場定義為「緊張」狀態，這意味著租房者的選擇極為有限。REIQ首席執行官梅科雷拉形象地比喻說，昆州的租房市場就像交通堵塞，許多人只能留在原地，因為搬家實在太難了。對比顯示，與6月季度相比，大布里斯本（0.9%）、Ipswich（0.8%）和Gold Coast（1%）的租房空置率保持穩定。不過，昆州中部部分地區的情況有所好轉，Gladstone的租房空置率降至2.2%，而以礦業和農業為主的Isaac地區空置率最高，為5.5%，在全州位居首位。另外，盡管Bundaberg（1%）、Mackay（0.9%）和Rockhampton（0.8%）的租房市場依然緊張，但這些城市的狀況已略有緩解。低空置率也持續給租金價格和可負擔性帶來巨大壓力。在布里斯本內城區管理租房業務的房地產經紀人柯林斯表示，當前的需求「前所未有」，遠遠超過了供應。目前，無論在網上掛出什麽樣的房產，都會有五六個，有時甚至多達20個申請人，房東因此有非常大的選擇空間。Domain報告顯示，時尚內城郊區New Farm租金價格過去一年飆升近20%，目前一棟房屋周租金中位數達1100元。21歲的酒店業工作人員DJ Tutu幸運地以每周不到700元的價格在New Farm租到三居室、一衛浴的房子，與另外兩人合租，他說分攤費用後便宜了很多，能搬到這里很幸運，這里位置好，上下班方便，他是通過合租網站找到了室友。在北Gold Coast，Coomera的房產經紀人本森也說收到了很多年輕人為了分擔租金而合租的申請，她剛掛出一套周租金700元的房子，就收到了超過70份申請。本森稱，房地產經紀人會考慮30%的「租金收入比」，以確保申請人能夠負擔得起租金，一些年輕人試圖通過讓父母做擔保人來提高租房幾率，但父母在法律上必須成為租約上的租戶。（美麟）分享 / Share :