【本報悉尼訊】新州州長柯民斯(Chris Minns)詳細說明了房東可以用來將租戶從家中驅逐出去的理由,這也是新州無理由驅逐禁令的一部分,房東可能會因編造「非真實理由」而被罰款。
柯民斯在悉尼舉行的新州工黨大會上表示,他的政府計畫在9月通過立法結束無理由驅逐,2023年的選舉承諾。
根據新州廢除無理由驅逐的擬議法律,房主將需要有效的理由才能終止定期和定期租賃租約,包括違反租約、損壞財產或不支付租金等現有規則,其他驅逐原因包括正在出售或待售的空置房產、需要大修、翻修或拆除的房產,或不再用作租賃的房產。如果以裝修或維修為由尋求驅逐,房主將無法重新上市房產至少四周。
如果租房者不再符合經濟適用房計劃的資格,或者如果該房產是專門建造的學生宿舍,而租房者不再是學生,房東可以將其驅逐。
房屋所有人需要提供終止通知的證據,提供非真實理由將會被罰款。
這些變化將使新州與其他州保持一致,包括首都領地、南澳和維州。
新南州800多萬居民中約有三分之一租房,柯民斯說,租房市場是幾十年來最艱難的,改革將為房主和租戶提供更多確定性,終止租約仍然有合理的理由,不能只是提高租金,有些事情必須改變,下一代已經感到被拒之門外,正在逃離我們的城鎮,搬到更便宜的地方,甚至會搬到其他州。
根據該立法,六個月以下的定期租約的終止通知期將從30天延長至60天,六個月以上定期租約將從60天延長至90天,不定期租約的通知期將保持不變。
Housing Now! 主席博格說,通過與已經實施類似法律的其他州保持一致,新州正在為租房者保護製定新的標準,改革將有助於確保遵守規則並照顧好自己房屋的租房者能够生活,而不必擔心突然被驅逐,
悉尼委員會行政總裁沃特福德說,無理由驅逐禁令可能是政府為解决住房危機而採取的最有效的行動,不公平的租賃法不僅損害了人們的福祉,還減緩了國家的生產力。
沃特福德計劃周一與代表租戶權益團體、女性庇護所組織和社會服務團體的20多名其他人一起出席議會對無理由驅逐的調查。
主持調查的綠黨議員梁(Jenny Leong)對政府的聲明表示歡迎,不過表示在選舉前承諾未付諸行動期間,已有數萬人被驅逐。他說,我們很高興工黨終於行動起來,正在向前邁進,綠黨的一項法案,加上本次調查中專家的抨擊威脅,迫使工黨政府最終兌現了他們早就應該兌現的承諾。(子力)