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新州擬議新法減輕租客壓力 房東無正當理由禁拒絕寵物

【本報悉尼訊】 根據新州政府表示將使市場「現代化」的擬議租賃法改革,房東將不再能够在沒有正當理由的情况下拒絕寵物,房東也需要提供免費的租金支付方式。

新州州長柯民斯(Chris Minns)說,政府認為,這項法案在保持平衡的同時,減輕租房者的壓力。

根據新州現行的租賃法,租戶可以要求養寵物,但房東可以拒絕而不提供任何理由,只有輔助動物不能被拒絕。而根據下個月將要提交議會的立法,房東必須提供拒絕動物的正當理由,例如該寵物違反了當地政府的規定等。如果房東住在該物業,不想和寵物住在一起,也能保留否決權。

雖然政府尚未最終確定拒絕寵物的完整原因清單,如果房東認為其物業不適合養寵物,或者認為現場已經有太多的動物,可以向新州民事和行政法庭(NCAT)進行申請。

新州州長柯民斯在選舉前曾承諾讓租房者更容易擁有寵物,他說政府有責任「使租賃市場現代化」,大多數租房者會發現養寵物變得容易得多,也將受益於更簡單的申請程式。

放寬寵物飼養規定也是新州政府租賃改革中最具爭議的方面之一,該改革還包括禁止無理由驅逐和向租戶收取背景調查費。

在諮詢過程中,政府收到了房東和房地產經紀人的意見書,他們警告說寵物可能造成的損害,特別是寵物尿液滲入地毯帶來的問題。

不過,租戶工會辯稱,租戶已經對造成的任何損害承擔責任,因此放寬寵物飼養規定不會產生負面影響。

另外,還有證據表明,為寵物爭取住房的困難會阻礙人們逃離暴力關係。

4月,澳洲家庭研究所的一份報告發現,對家庭寵物安全的擔憂正在封锁或延後受害者離開虐待伴侶。

另外,作為更廣泛的租金改革方案的一部分,政府還將迫使房東為租戶提供免費的租金支付方式。

現在,一些代理人要求租房者通過第三方計劃支付費用,這些計劃每次進行交易時都會收取費用。

州長柯民斯說,這不公平,尤其是在生活成本危機中,每次支付抵押貸款不需要支付額外費用,你支付租金也不應該支付費用。

免費支付方式將包括銀行轉帳和聯邦政府的Centrepay系統。(子力)

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