新州政府首次干預市議會建房審批 將監督六個地方政府規劃工作流程

【本報悉尼訊】在對地方市政府發出未能達到時間目標將被剝奪規劃權力後，新州政府對幾個地方市議會采取了前所未有的行動，以加快這些市議會的住房批准率。

新州規劃廳任命了專業規劃人員來監督悉尼的喬治河（Georges River）、Sutherland和威洛比（Willoughby）市議會以及位於新州南部高地的Wingecarribee市議會內部的開發評估過程，因為發現他們評估和確定標准住房申請的時間太長了。

去年，州政府推出了一個在線排行榜，列出住房審批速度最快和最慢的地方市議會，並警告說，任何落後的地方市議會都可能被州政府任命規劃管理人員，或者將其評估權力重新分配給獨立的規劃委員會。

根據排行榜數據，喬治河市議會在2024-25財年是新州表現最慢的市議會，在115天的預期時間內僅批准了7%的住宅開發申請。

Sutherland市議會在115天的目標內批准了24%的申請，威洛比市議會的批准率為35%，而Wingecarribee市政府的批准率為32%。

新州規劃廳斯考利（Paul Scully）首次出面干預，任命專業規劃人員密切監督喬治河、威洛比和Wingecarribee的開發申請過程。

與此同時，Sutherland市將被指派一名專家工程師，以加快其評估過程。

廳長表示，在2024-25年的平均批准率低於60%之後，北悉尼市議會和Queanbeyan-Palerang地區議會也將受到規劃廳的密切監控。

這一行動是在斯考利向六個市政府分別寫了警告信，要求他們制定詳細的計劃來提高他們的評估績效率之後采取的。

斯考利說，對這六個地方市政府的干預應該給其他同樣拖後腿的地方市政府一個警告。

新州房地產協會（Real Estate NSW）行政總裁麥基賓（Tim McKibbin）質疑排名表在解決該州住房需求方面的有效性，他認為批准並不一定等同於住房完成率的提高。

新州政府上月公布的預算文件稱，目前阻礙供應的因素包括建築成本上升、勞動力短缺、高利率和該行業投資減少。

排行榜數據顯示，在2024-25財政年度，該州住房申請的批准率平均為101天，其中Campbelltown、Fairfield和Blacktown市議會是表現最快的市議會。

這比去年有所改善，當時該州的平均批准率為114天。

然而，根據去年出台的州政府預期令，地方市議會必須在2025-26年用平均105天決定開發申請，2026-27年平均95天決定，從2027年7月起平均85天內決定。（蘇）