【本報坎培拉訊】如今，一些曾被視為舒適設施的東西已經成了租客尋找出租房時的必備條件。空調、洗碗機、停車位、寵物友好政策乃至紗窗，都備受租客關註。
Belle Property Lane Cove的卡利稱，若房產不符租客舒適要求，即便租賃市場緊張，許多租客也會拒絕租住，繼續尋找。對部分租客而言是拒絕理由的特點，對另一些租客可能卻是喜愛之處。比如，有的租客不想搬進剛粉刷或裝修的房子，怕刮花墻壁、弄壞東西損失押金；而有的租客則不願住在維護不善的破舊房子里。地毯或木地板也是常見決定因素，這取決於租客偏好。卡利認為，這因人而異，若房子通風良好，空調或許並非必需。首次租房者或有過不良經歷（如損失押金）的人，可能會猶豫不決。有人因需盡快搬入，不得不放棄願望清單項目或選擇短期租約；而有人時間充裕，希望盡可能滿足自身要求。新州租客聯盟代理政策和宣傳經理帕拉布表示，過去一些可能讓租客望而卻步的特點，如後院，如今已不再那麽重要，在廉價住房短缺的情況下，人們無法像過去那樣挑剔，但充足的供暖和製冷、圍欄和鎖具仍是考慮因素。Rethink Residential的湯普森稱，結構性因素也是許多租客的必備項，比如居家辦公空間、方便老人和訪客進出的設施。縮居者希望方便進入臥室，無論是電梯還是單層住宅。房東雖難在現有房產提供這些，但可據此做投資決策，方便招租。其他租客考慮因素比較簡單，如照明、通風，不願妥協，寵物友好政策就是其一，即便現在沒養寵物。澳大利亞是寵物友好國家，對寵物限製不利，即便沒養，有人也喜歡有養寵物的可能。另外，租客也很在意隱私，擔心鄰居看到後院或窗戶。卡利說，Belle的房產經理會指導房東改變房產以增強吸引力，不過多數房產不靠這些也能招到租客。湯普森提醒，房東若不更新房產卻年年漲租，很多租客會選擇搬走。（美麟）分享 / Share :