【本報墨爾本訊】墨爾本低迷的商業地產市場出現一次令人震驚的轉手交易，澳紐銀行（ANZ）罕見地將強迫出售市中心商業區一棟大型辦公樓，而加拿大富通集團（Fortis）把握時機以略高於6000萬元的買下柯林斯街（ Collins Street）的這處物業。
今年 7 月份，澳紐銀行任命清產事務所 KordaMentha 接管投資商蘇萊曼（Malik Suleman）控制的 Pallas 集團下屬的這棟辦公大樓，將在近日將其出售給房地產開發經理Fortis。在商業地產低迷周期的這一階段，清產接管人賣掉業物的做法很少見，因為銀行對借款人很寬容，而且許多私人信貸公司對不良貸款採取了「延長和假裝（不存在問題）」的方法。蘇萊曼家族以經營鮮花批發業務而聞名，原本預計會為拖欠澳紐銀行債務進行再融資，但這座辦公樓遭該銀行強制出售引起了令人驚訝的強烈興趣。此次出售由地產經紀行世邦魏理仕（CBRE）的代理人坎貝爾 （Jamus Campbell） 負責。經紀人表示，人們對該建築的興趣深度表明市場對墨爾本市辦公資產的信心有所恢復，因為他們在拍賣這棟辦公樓時收到了 15 份報價，並且該建築接受了 60 多次感興趣者的檢看。富通集團斥資 6035 萬元為其客戶購買了這座建築，這是它在活躍於城市邊緣商業地產後首次進軍市中心商業區。它正在計劃進行翻新，以美化大堂，配備頂級的設施，並為租客提供套房，並提高其環保信譽。富通集團還希望激活周圍的巷道，將 B 級辦公室提升為城市一級辦公樓。富通集團的維州和南澳主管迪里諾斯 （Arthur Dendrinos ）表示，該公司在Cremorne區和南墨爾本擁有商業資產。他說：「此次收購反映了我們對墨爾本市中心商業區物業的信心，以及我們致力於提供高品質、以設計為主導的建築，以豐富社區並為工作場所和城市創造持久價值。」該辦公樓佔地 10,118 平方米，共有 16 層，包括底層零售店鋪空間，而且兩面臨街。蘇萊曼於 2011 年以 3055 萬元的價格購買了這座辦公塔樓，並計劃進行重建，但一直沒有進行。他正在單獨尋求出售墨爾本郊區 Spotswood 的一個大型建後出租住宅項目。該項目名為 Union Quarter，已以約 2.75 億元的價格放盤。（南平）分享 / Share :