【本報悉尼訊】澳洲近一半的城區和郊區及鄉鎮地區的住房市場價值處於歷史最高水準——預計還會有更多地區加入這一行列。
房地產平臺 Cotality（前身為 CoreLogic） 周五發佈的數據顯示，近 45% 的城區和郊區及鄉鎮地區房價創下歷史新高，這是澳洲房地產市場已經復甦的明確跡象。昆州的房地產市場正在蓬勃發展，其中布里斯本近五分之四 （78%） 的城區和郊區處住宅處於最高價值，該州的鄉鎮地區市場也差不多處於相似狀況。柏斯四分之三的城區和郊區房價創下歷史新高，阿德雷德 61% 的城區和郊區也創下了歷史新高。Cotality的經濟學家艾齊（ Kaytlin Ezzy ）說：「雖然全國的房價指數提供了宏觀的觀點，但地區層面的數據顯示了這個增長階段的真正範圍。」「如此多的地區房價處於或接近峰值的事實不僅表明悉尼和墨爾本等市場的復甦不同，還表明布里斯本、柏斯和澳洲鄉鎮及偏遠地區等近期熱點地區房價的持續韌性。」這家房地產數據公司預測，在6月份全國住宅價值增長的背景下，未來幾個月房價處於峰值的地區比例將上升到50%。在澳洲最昂貴的住房市場中，悉尼 37% 的城區和郊區創下歷史新高，而墨爾本只有 13% 的城區和郊區房價創下新高。另一方面，侯巴特只有一個城郊區和坎培拉 8% 的城區和郊區房價達到了峰值。南澳近十分之六的鄉鎮地區房價和西澳 54% 的鄉鎮地區房價攀升至歷史最高水平。艾齊提到墨爾本、侯霍巴特和坎培拉最近的房價上升趨勢時指出，它們都遠低於 2022 年的峰值。她說：「雖然這對房主來說可能是個壞消息，但這些市場的潛在買家能夠以比三年前更低的價格獲得住房。」2025 年第二季度，全國住房價值上漲了 1.4%，而第一季度的房價上漲率為 0.9%。達爾文的第二季房價漲幅最大，為 4.9%，其次是柏斯，為 2.1%。艾齊說：「達爾文房地產市場的市場動態發生了顯著轉變。」「在經歷了採礦基礎設施建設繁榮結束後多年的低迷狀況之後，我們現在看到供需重新平衡，以支撐進一步的房價增長。」Cotality 估計，2024/25 財政年度約有 531,000 套住宅銷售，比上一財政年度增長 2.7%。（南平）分享 / Share :