【本報悉尼訊】澳洲最大鋼鐵生產企業博思格（BlueScope）位於新州南部海岸肯布拉港（Port Kembla）鋼鐵廠的一塊土地，面積相當於悉尼市中心商業區，將被重新劃區，用於開發一個價值100億元的工業區，將其龐大房地產組合中未使用的部分變現獲益。
新州政府已批准博思格提出的建設工業園區方案，將伊拉華拉地（ Illawarra）區鋼鐵廠200萬平方米土地重新劃區，允許先進製造、再生能源、科技、教育、數據及物流等產業使用這將要開發新的工業園區。這家在澳洲證交所（ASX）上市的鋼鐵工業巨頭仍將擁有這塊土地，但重新劃區將允許與鋼鐵廠並存的高價值產業在未來20至30年分階段使用該工業園區，甚至包括教育和培訓機構。根據博思格公司的肯布拉港土地轉型報告，這次大規模土地振興可能將它對的國家經濟貢獻（以產值來衡量）從每年26億元提升至32.6億元。這塊目前閑置的工廠土地位在伍龍崗市以南，它擬建造的工業園區規模相當於從環形碼頭到中央車站的悉尼市中心商業區面積。柯民思（Chris Minns）政府成立一個內閣工作小組，並在收到申請後七個月內批准了該提案。博思格的新工業園區發開計畫，承諾在25年內創造2萬個新工作機會，並改善該地區的公共交通，它距離悉尼中央商務區約90分鐘車程。博思格公司的房地產開發總經理耶恩德（Michael Yiend）說：「肯布拉港的非營運土地的重新劃分對伊拉華拉地區來說是遊戲規則的改變，開啟了投資與開發的新可能。」「我們在開發方案的公開展示期間收到超過200份支持意見，只有四份反對意見，這讓我們感到非常感動。產業界、政府、企業與社區之間能達到如此程度的協調與支持，實屬罕見。」博思格在 2025 財政年度的淨利潤暴跌至 8,380 萬元，較此前一個財政年度的 8.06 億元大幅下滑，原因是該公司在賬面上對在美國企業進行了 4.39 億元的資產值減記。博思格被視為收購改造和升級南澳破產的懷亞拉（ Whyalla ）鋼鐵廠的領跑者，這是對即將上任的新總裁亞契巴德（ Tania Archibald） 的考驗。剛獲新州政府批准的開發工業園區方案，是根據其 1,200 萬平方米土地的計畫，首塊非營運土地被提出用於商業開發的土地，旨在創造長期的持續性收入。博思格承諾，該鋼鐵廠現有的營運將不間斷，現有基礎設施與交通連接將用於支持開發。數座歷史建築將被保存。此開發計劃將具有教育培訓設施，博思格與新州技術工藝學院（TAFE NSW）、伍龍崗大學及市議會合作，在全國技能短缺中提供培訓設施。新州規劃廳長斯考利（ Paul Scully）表示：「這是全球最大規模的土地改造之一，也是自鋼鐵製造近百年來伊拉華拉工業景觀中最大規模的變革。」這位來自伍龍崗選區的州議員說：「重新劃區的最終確定使該區成為創新樞紐，為臥龍崗帶來多達2萬個新工作機會、新產業與機會，塑造我們未來數十年的經濟。」「這個計畫不僅為伍龍崗，也為整個州帶來重大機會，社區顯然認識到其重要性，因為他們強大的社區支持幫助該計畫在短短七個月內通過規劃系統。」新州約有1%的生產總值是由博思格產生的。伊拉華拉地區是該州除大悉尼地區以外的第三大經濟體，2023財政年度創造206億元（2.8%）產值。新冠疫情使可在家上班的人們離開悉尼遷往伍龍崗，使當地的獨立房屋中位價上漲44.2%，達到1,060,000元，但根據數字地產廣告與資訊平臺Domain披露，伍龍崗的房價增長率已放緩至4.4%。根據新州政府規劃，南部海岸的伊拉華拉-淺水天堂（Illawarra-Shoalhaven）地區預計到2041年將實現鄉鎮地區人口增長率最高的36%，即增加40萬人。（南平）分享 / Share :