【本報悉尼訊】澳洲著名的住宅建築商和開發商 AVJennings 可能會從澳洲證交所（ASX）退市，因為全球私募股權房地產集團 Proprium Capital Partners 及其在澳洲的住宅開發企業 Avid 提出以3.77億元收購它，這是其目前股票市值的兩倍多。
Proprium 的提出每股0. 67元收購要約若能成功，AVJennings將通過私有化從本地股票市場退市，這一報價為公佈這一收購要約之前，該公司股票於周三收盤價0.33元兩倍多，是房地產公司收購中提供的最大溢價之一。Proprium的收購之舉是在AVJennings股東對該公司的長期業績感到不滿的情況下做出的，因為AVJennings在扣除與不良土地收購相關的成本後，去年的利潤降至僅 100萬元。包括擁有約 6% 股份的農場主和激進投資者布拉齊爾（ Lynn Brazil ）在內的一批股東也對該公司去年以大幅折扣價發售新股融資3000萬元感到不滿，並提議對董事會進行重組。AVJennings 擁有 90 年的住宅建築歷史，但自 1999 年以來已經由新加坡的地產開商SC Global 持有控股權。該公司控制著建造9, 871套獨立房屋的宅地地塊，並在其業績中表示，預計收購活動將繼續縮減，直到整體市場情緒和購買條件普遍改善。Proprium 提出的收購要約，給AVJennings帶來5.84億元的企業價值，但這一收購要約是初步的意向性報價，不具有約束力，然而一旦經過盡職調查並確認，Proprium 將通過安排計劃收購 AVJennings。AVJennings 已與 Proprium 達成進行這項收購交易的協定，Proprium 是從跨國投資銀行摩根士丹利（ Morgan Stanley）的地產部門分拆出來的，還擁有在澳洲的商業地產部門，因此它可以在努力敲定它在處理收購提案時擁有排他性。 Proprium在澳洲的住宅開發公司Avid 也參與其中，它已經是澳洲頂級的私營住宅開發商之一。它擁有一系列開發項目，包括房地產、度假村以及已建成的住宅和雅柏文樓，手有持有最終價值約為 50 億元的開發項目管道，並將很好地結合 AVJennings 業務。 Avid 由 Proprium Real Estate Special Situations Fund 所有，在昆州、維州和新州擁有約 45 個開發項目。根據對AVJennings的收購要約，這家上市公司可以在計劃日期或之前支付全額免稅的特別股息，這將使股東獲得每股高達0.06元的額外價值的稅務抵免。這項收購交易將取決於董事會的一致建議和獨立專家的報告。AVJennings 董事會支持這一收購提案，稱這將為股東提供一個機會，以遠高於其歷史交易水準的價格實現他們對公司的投資，由於其全現金性質而具有一定的價值。自今年8月以來，收購計劃一直在悄悄制定，當時AV Jennings收到了這家全球性私募股權房地產集團提出的秘密、不具約束力的收購要約，其中保密性是初步收購要約的條件。自最初接觸以來，雙方已經進行了廣泛的談判，導致報價提高到每股0. 67 元。投資銀行 Barrenjoey 正在為 AVJennings 提供諮詢。（南平）分享 / Share :
