【本報悉尼訊】澳洲剛經歷13年來新住宅批准最疲軟的一個財政年度，在截至6月的一年中，只有162,892套新住宅獲得批准建設。
這比澳洲統計局（ABS）此前一年財年度記錄的批准建造177,936套新住宅暴跌8.5%。更高的利率和昂貴的材料、勞動力和其他成本一直在給房屋建造業帶來壓力，加劇了住宅供應短缺危機和買房租房負擔能力挑戰。聯邦和各州及領地政府希望根據國家住房協定加大新住房建設力度，目標是從 今年6 月開始的五年內建造 120 萬套新住房。然而，政府任命的國家住房供應和負擔能力委員會（National Housing Supply and Affordability Council）和其他團體預計，這一雄心勃勃的住房建設目標將達不到。6月份，住宅批建總數下降6.5%，減至13,237套，這是五個月來的首次下降，抵銷了5月份5.7%的增幅。私營部門獨立房屋批建數字在6月下跌0.5%，主要是受新州5月份大幅增長後，6月份暴跌19%的拖累。統計局建築統計主管羅西（Daniel Rossi）周三在公佈相關數據時表示，這是自2013年1月以來，澳洲人口最多的州的最低月度批建住宅數字。但昆州私人住宅批准量本月增長了16.1%。在悉尼和墨爾本的推動下，全國私營部門住單位批建數字下19.7%，降至9,918套。羅西表示，由於高昂的建築成本和更高的利率，住宅單位建造的條件仍然具有挑戰性。澳洲牛津經濟研究院（Oxford Economics Australia）高級經濟學家基爾羅伊（Maree Kilroy）表示，獨立房屋批建的最糟糕時期已經過去，月度數字比一年前高出約10%。然而，目前尚不清楚住宅單位批建數量的低谷何時會來襲。她說：「我們預計，隨著聯邦和州政府層面豉勵政策和預期中的央行未來減息，2025年將出現積極的勢頭。」「然而，這種改善將是緩慢的，因為根深蒂固的建築勞動力短缺對早期復甦的速度產生了影響。」（南平）分享 / Share :
