【本報悉尼訊】澳洲人住房貸款的平均規模躍升至歷史最高水平，新州的平均抵押貸款首次突破80萬元大關，借款人紛紛將希望寄托在下周降息的可能性上。
澳洲統計局周三公布的數據顯示，去年第四季度，澳人的平均住房貸款增加了2.5萬元，達到66.6萬元。新州的貸款規模最大，平均住房貸款價值達到81.1萬元的歷史新高，高於去年同期的76.7萬元。維州平均抵押貸款從去年12月的60.8元攀升至63.2萬元，但仍低於2022年6月63.9萬元的峰值，因為它在14個月內建造了7萬多套房屋。西澳的平均房屋貸款下降了近60萬元，但在過去的一年裡卻上漲了近10萬元。在去年的最後三個月裡，全國新增住房貸款數量上升了2.2%，超過83000份，連續第三個季度的增長，使澳洲抵押貸款總額達到近550億元。新州部分抵消了這一增長，新增貸款下降2.3%，全國首次購房者貸款的增長速度低於整體平均水平。新增住房貸款數量和價值的增長表明，購房者的需求依然強勁，低失業率和減稅措施有助於抵消房地產價格和利率的上漲。澳洲央行（Reserve Bank）將於下周做出今年的首次利率決定，目前四大銀行都預計，在2月18日的會議上，利率將下調25個基點。澳紐銀行（ANZ）經濟學家鄧克（Madeline Dunk）表示，支付抵押貸款占家庭可支配收入的比例已達到創紀錄高位，但拖欠貸款的借款人數量仍保持在2021年左右的水平。周三公布的數據顯示，上季度投資者抵押貸款數量下降4.5%，這是自2023年3月以來的首次下降。澳洲各城市的房價已經連續四個月下跌，其中墨爾本的房價已經連續10個月下跌。澳洲牛津經濟研究院高級經濟學家Maree Kilroy表示，雖然住房供應短缺將阻止房價在全國範圍內下跌，但悉尼和墨爾本房地產市場的下行可能會持續到2025年上半年。（蘇）分享 / Share :
