【本報悉尼訊】中國平安人壽保險集團屬下的平安地產再次準備出售悉尼環形碼頭悉尼廣場（Sydney Place）開發項目一半股份，該開發項目總價值約為18億元。
這一計劃建造多棟塔樓的綜合開發樓盤以澳洲最高的辦公樓 Salesforce Tower 為核心，預計將受到全球商業樓宇市場參與者的追逐，他們押注高端辦公樓市場正在改善。中國平安旗下持有的地產股票市值+房地產貨值或已經超過4000億元，規模超過兩個碧桂園、三個中國恆大，幾乎與萬科+恆大的市值總和不相上下。因此，有人戲稱中國平安是全國最大地產巨鱷、最大地產公司（最大房企）、房地產業最大老闆、房地產最大投資者、最大隱形地主、房地產最大金主幕後人……不過這些說法在2019年3月被時任中國平安總經理的任匯川怒斥：「這種說法是不對的，這是標題黨。」這家中國集團已經就潛在出售向代理商尋求建議，這將使平安地產賣掉以 Salesforce Tower 為核心的悉尼廣場開發項目9億元的利益，該權益由它與日本集團和澳洲證交所（ASX）上市的聯盛集團（Lendlease） 管理的基金一起持有。此舉是在日本投資管理公司三菱地產全球夥伴亞洲（MEC Global Partners Asia） 敲定收購該地標性樓群綜合體略高於 10% 的權益之後做出的。三菱地產全球夥伴亞洲的交易被視為優質寫字樓價值的關鍵標誌，因為高檔辦公樓市場周期顯示出復甦的跡象。它的收益率在 5% 左右，讓投資者對悉尼優質塔樓的價值充滿信心。買家從包括日本小田急電鐵公司（Odakyu Electric Railway Co）在內的一系列亞洲投資者那裡籌集了資金。去年，三菱地產全球夥伴亞洲的姊妹公司三菱地產亞洲（Mitsubishi Estate Asia ）將該Salesforce Tower辦公樓30% 的權益出售後，他們熱衷於購買該塔。三菱地產全球夥伴亞洲和平安集團都在 2016 年支持聯盛集團開發這座摩天大樓，並在整個開發項目完工後尋求退出。這家中國集團於 2023 年初首次將其在悉尼廣場開發項目的一半股份推向市場。但這一過程受到了利率快速上漲的打擊，這些利率的快速上漲壓低了寫字樓的價值。但大型投資者現在押注市場的高端市場將回升，尤其是在高端租賃改善的情況下。平安地產此舉正值中國資本繼續從澳洲各地的主要房地產投資中撤出之際，被動辦公樓和公寓開發開項都被拋售。（南平）分享 / Share :
