【本報坎培拉訊】一項新報告警示，依賴不可靠人工智能系統獲取房產投資建議的投資者，正面臨重大財務風險。
金融服務集團MCG工料測量師開展全國性研究，讓ChatGPT按特定標準列出郊區。結果發現，人工智能在簡單房產信息收集任務上表現不佳，其建議從統計學角度存疑。該研究對人工智能進行從初級到高級模式測試，「深度研究」模式下表現更差。報告要求ChatGPT以基礎模式，在阿德雷德更廣泛地區，找出適合100萬元預算、租金收益率達4%或更高、未來五年增長潛力最佳的三個郊區並附證據。人工智能推薦了Mawson Lakes、Port Adelaide、Oaklands Park的雅柏文單元。MCG工料測量師報告肯定了這些建議對增長驅動因素、交通便利性及與realestate.com.au數據匹配準確性的考量，但批評其忽略大量獨立屋，僅列出雅柏文單元。報告作者莫特洛克警告購房代理和投資團體，勿吹捧人工智能挑選投資地點，眾多機構雖聲稱使用人工智能，但這樣的結果顯示依賴AI做重大財務決策需謹慎。莫特洛克認為，人工智能挑選的郊區和房產存在隱患，許多高層雅柏文單元市場條件不利投資者，部分區域雅柏文供應過剩，且所選單元在表現不佳地區，價格與要求不符。在「深度研究」模式中，給ChatGPT的信息更詳盡、輸出要求更具體。它推薦了Brompton/Bowden的雅柏文單元、Salisbury和Christies Beach/Noarlunga Downs的獨立屋。雖因對增長驅動因素的見解及包含獨立屋獲肯定，但因數據不匹配、準確度差受批評。莫特洛克稱，提供更多背景信息，例如十年的趨勢數據和大量數據點後，其表現反而更糟，簡直是在胡說八道。數據準確性根本達不到要求。房產投資者加洛韋表示，求助於人工智能找房產令人不安，人工智能目前還不夠成熟，給出的答案可能更是迎合而非客觀，有自欺欺人之嫌。（美麟）分享 / Share :