悉尼
悉尼是澳洲租房最貴的城市。獨立屋租金要價中位數為 775 元（本季度上漲 15 元），單元房周租金中位數為 720 元（與上一季度持平）。Domain的研究和經濟學主管鮑威爾說說，悉尼的空置率逐年穩步上升，9月份達到1.1%，是2022年以來的最高水平。這一趨勢凸顯了隨著城市空置率的提高以及租金增長速度的放緩，租房條件正在逐步緩解。墨爾本本季度墨爾本的獨立屋和單元房價格保持穩定，單元房租金五年來首次連續兩個季度保持穩定。獨立屋要價中位數仍為 580 元，單元房要價中位數為 550 元。墨爾本的空置率在 9 月份穩步上升至 1.3%，這是自 2022 年 12 月以來的最高水平。這一趨勢凸顯出隨著城市空置率的提高以及租金增長速度的放緩，租金狀況正在逐步緩解。單位租金和房屋租金的年度漲幅都明顯放緩，分別僅上漲了5.8%和5.5%。去年的年漲幅分別為 22.4% 和 17%。布里斯本自 2020 年以來，布里斯本的獨立屋租金和單元房租金首次出現下降，目前獨立屋租金為 625 元（比上一季度下降 5 元），單元房租金為 590 元（比上一季度下降 10元）。這一下降逆轉了首府城市租金保持穩定的趨勢。單元房（7.3%）和獨立屋（5.9%）的年增長率均有所放緩，為過去三年來最慢。鮑威爾說，布里斯本的空置率逐年穩步上升，9 月份達到 0.9%。在空置率仍然對房東有利的情況下，租金下降是不尋常的，這凸顯了影響租戶負擔能力的壓力。阿德雷德阿德雷德的房租已連續第17個季度上漲，將獨立屋租金中位數推高至每周600元。鮑威爾說，盡管漲勢持續，但步伐正在放緩，0.8%（或 5 元）的季度漲幅仍是四年多來最慢的，而且仍是五年來 9 月份最弱的一個季度。反過來，年度漲幅也放緩至 3 年半以來的最低點，漲幅為 9.1%。單價增至495元（較上一季度上漲10元），但增速有所放緩，這也是自2021年以來最疲軟的9月季度。柏斯在經歷了短暫的租金穩定季度後，柏斯各地的獨立屋和單元房租金均有所上漲。獨立屋租金要價中位數為 660 元（本季度上漲 10 元），單元房周租金中位數為 570 元（本季度上漲 20 元）。鮑威爾說，柏斯是各首府城市中季度漲幅最大、年度漲幅最高的城市之一，9年半以來首次躋身全國租金第三貴的城市之列。坎培拉坎培拉獨立屋和單元房租金均有所下降，目前獨立屋租金為 680 元（比上一季度下降 5 元），單元房租金為 550 元（比上一季度下降 10 元）。鮑威爾說，這是九年來首次出現連續兩個季度的單位租金下降。坎培拉有史以來第一次成為租金第三便宜的城市。此外，坎培拉的空置率為 1.6%，是所有首府城市中最高的，這使得市場對租戶更加有利。達爾文達爾文的獨立屋和單元房租金已創下新的價格紀錄。房屋租金中位數為 680 元（本季度上漲 20 元），單元房周租金中位數為 550 元（本季度上漲 20 元）。鮑威爾說，獨立屋季度增長率達到了自 2023 年 3 月以來的最高點，標誌著四年來最強勁的 9 月季度。達文單元房的租金又開始上升，完全扭轉了上一季度的下降趨勢。侯巴特侯巴特的獨立屋和單元房租金都在回升。獨立屋租金要價中位數為 550 元（本季度上漲 10 元），單元房周租金中位數為 460 元（本季度上漲 5 元）。盡管價格有所上漲，但侯巴特仍然是租獨立屋或單元房最經濟實惠的首府城市。（美麟）分享 / Share :
