【本報柏斯訊】最新報告顯示，柏斯連續第二年成為澳洲省會城市中豪宅價格漲幅最高的城市，豪宅價格漲幅高於全球平均水平。
Knight Frank「2025 年財富報告」發現，去年全球豪宅價格平均上漲 3.6％，柏斯的優質住宅物業價格在 2023 年的成長率為 5.2%，而在2024年，成長率將達到 5.3%，繼續呈上升趨勢。
而布里斯本（4.1%）和黃金海岸（3.6%）的豪宅價格在 2024 年也呈上升趨勢，增幅等於或高於全球平均。
國際豪宅指數追蹤的100 個全球市場中， 77個市場的年度價格實現正成長，三個市場停滯不前，還有 20 個市場（包括墨爾本）價格下跌。
亞洲和中東市場佔據排名的前六位，其中首爾（18.4%）、馬尼拉（17.9%）和杜拜（16.9%）位排在前列，沙特的利雅德和吉達也都躋身前六名。
同時，一些較大的全球城市自疫情爆發以來，房產市場未能獲得發展動力，包括紐約（-0.3%）、倫敦（-1%）和香港（-2.2%）。
Knight Frank全球研究部主管貝利說，柏斯的豪華住宅物業市場比全球其他城市更具性價比，100 萬美元（158 萬澳元）可購買 102 平方米的優質住宅物業，明顯高於悉尼（45 平方米）、新加坡（32 平方米）、香港（22 平方米）和摩納哥，在摩納哥，100 萬美元只能購買19平方米的豪華房地產。
貝利表示，由於豪宅需求超過供應，預計 2025 年柏斯的豪宅價格增幅將再次成為澳洲城市中最高的，儘管增幅較為溫和，預計為 3%，正如聯邦證券部最新的各州狀況報告所示，得益於資源行業和相關人口增長，西澳經濟狀況強勁，突顯了柏斯的豪宅市場和更廣泛的房地產市場表現。
而 Mack Hall Real Estate房地產公司負責人麥克霍爾表示，有跡象顯示柏斯的豪華房地產市場增長2025年已經開始放緩。過去18個月柏斯已有多起價值約1,500萬元及以上的銷售，而今年到目前為止，豪宅市場活動一直比較低迷，供應量比悉尼更有限，項目的建設和交付也帶來了更多挑戰，2025年，高端市場的庫存減少，雖然仍有買家在尋找機會，但即將到來的聯邦選舉正在影響市場情緒，許多高端買家在採取行動之前都在觀望選戰結果。（子力）
