【本報布里斯本訊】在布里斯本郊區West End，一套位於40/37 Duncan Street的12年房齡豪華三居室單元房，經過六分鐘競拍，以325萬高價成交，成為上周拍賣高價之一。
該波斯米亞風格公寓面積292平方米，擁有三間浴室、媒體室和四車位車庫，可俯瞰Mount Coot-tha全景。
Ray White銷售代理奧凱利分析指出，當前購房者需求向郊區公寓市場轉移，儘管經濟環境承壓，但本地剛需持續支撐交易活躍度。以West End區域為例，其公寓中位價同比上漲13.9%至72.35萬，仍較周邊高端住宅區存在顯著價差優勢。
奧凱利強調，該區域憑藉相對親民的價格定位及高端公寓需求增長，未來具備持續增值潛力。如果你回顧一下幾年前的情況，你會發現這裡主要是州際或海外買家。當然也有很多投資者。但在過去幾年，推動銷售的是當地自住業主。
這是上周在布里斯本舉行的 104 場拍賣會中的一場。截至上周六晚間，Domain Group 記錄了 73 項報告結果，初步拍賣清空率為 38%，同時有 13 項拍賣被撤回。在計算清倉率時，撤回的拍賣被算作未售出的房產。
在Graceville，一棟經過24年精心修復的四臥室百年老宅以250萬價格成交。
這套房子位於35 Randolph Street，由一位Chelmer當地居民以底價購得，銷售代理吉格斯表示，該房產戶型設計恰到好處，具備雙重居住功能，空間佈局流暢。
在Camp Hill，有200多名觀眾湧入10 Janette Street的一處度假風格住宅。該五居室房產占地637平方米，由Slate Property公司建造，售價383.1萬，為本周布里斯本最高成交價。
中標家庭結束了12個月的尋房之旅，而出價較低的家庭繼續尋找。
售房經紀人納紮爾稱，住宅寬闊正面和精緻設計使其脫穎而出。
拍賣師伯金補充，住宅規模和泳池佈置吸引人，成交價略高於未公開底價。儘管存在不確定性，買家信心依然強勁，人們願意為高品質房地產付出代價，Camp Hill也是布里斯本最強勁的市場之一。
AMP首席經濟學家奧利弗稱，布里斯本清盤率率仍疲軟，美國特朗普關稅影響可能很快就會顯現，關稅不確定性和經濟衰退風險下股市資金流失的新聞讓買家保持觀望和謹慎，市場波動將持續，很難說不是特朗普的影響。不過，對澳人來說，希望是另一次降息可能即將到來。（王傑）
