【本報墨爾本訊】上周六，墨爾本西區一套倉庫風格雅柏文以102萬元拍賣成交，高出廣告底價17萬元。
這處位於Laurens Street 2號的兩居室住宅建於維多利亞時代，曾是T.B. Guest & Co.餅幹廠一部分，底價85萬元。該房產也是上周墨爾本計劃拍賣的1559處之一，Domain集團記錄的拍賣清盤率為60%，來自1338個報告結果，142場拍賣被撤回，撤回拍賣在計算清盤率時視為未售出。Ray White CRE首席經紀人和拍賣師坎貝爾稱，該房產公布底價是為回應州政府擬議立法討論。最初價格範圍85萬至86.5萬元遭質疑，不過業主對這套房產的預期價格非常坦誠，所以我們決定公佈底價，四名競拍者參與，包括當地換房者，最終一對剛從巴黎回來的外籍人士競得，他們前一天晚上10點半左右抵達。該房產獨特且靠近Queen Victoria Market，這也吸引了買家。此外，Mitcham一處「相當普通」的家庭住宅在75分鐘馬拉松式拍賣中以136.5萬元成交。這處位於Orient Avenue 55號的四居室住宅由Jellis Craig Whitehorse掛牌，價格指南100萬至110萬元，底價115萬元。法律不要求賣方底價與價格指南相符。Apollo Auctions拍賣師里德對結果驚訝，認為是競拍者想贏的情緒推動競價。此次拍賣有五名積極競拍者，大多是家庭，開拍價100萬元後迅速攀升，很快達底價，兩名競拍者激烈競價，後又有一人加入，競價持續，里德曾接受100元競價，最終帶來4.1萬元漲幅。成功競得者是一家人，因該房產在Vermont Secondary College學區而競拍。與此同時，上周六，Brunswick一棟三居室老式住宅拍賣未成交，價格131萬元。這處位於Gray Street 7號的房屋價格指南130萬至140萬元，底價142.5萬元。掛牌房地產經紀人韋斯特對未售出驚訝，活動期間超50人看房，幾人登記意向，僅一名競拍者參與。購房代理代表想進入房地產市場的夫婦出價131萬元，後經私下談判，最終這對夫婦在Coburg購房。韋斯特預計該房屋下周初能夠售出，其狀況良好，靠近Gillbrook Reserve、Temple Park和Royal Park，該地區「非常搶手」，很多醫療專業人士在此找房，性價比高。PRD首席經濟學家馬爾迪亞斯莫表示，墨爾本清盤率較低可能是新常態，現金利率下調時清盤率飆升，穩定時中等清盤率或持續，對於購房者而言，如果準備好購買，並且看到了符合需求的房產，現在就是出手的好時機，可以趁市場低迷之際，在競爭和價格增長方面都占據優勢。（美麟）分享 / Share :