【本報墨爾本訊】在澳洲，三居室雅柏文在住房市場上愈發稀缺，盡管需求不斷攀升，供應卻難以滿足。專家強調，建設大型雅柏文對緩解住房危機至關重要，政府和政策製定者應該采取激勵措施，否則未來住房問題將更加嚴峻。
隨著獨立屋夢想漸行漸遠，雅柏文市場正逐漸興起。悉尼一些家庭為留在學區或縮短通勤時間，開始選擇雅柏文，但大型雅柏文的選擇卻越來越有限。
Charter Keck Cramer全國執行董事坦萊特發出警告稱，若不重新定義「澳洲夢」並豐富居住選擇，住房危機將愈演愈烈。
墨爾本的薩拉一開始就放棄了獨立屋的想法，她一直夢想擁有一套三居室雅柏文，供四口之家成長，避免長途通勤是他們的首要任務，但預算有限，最終選擇兩居室雅柏文。七年後，他們賣掉了公寓，終於有能力在鄰近的郊區買一間三房的小房子了，他們很想繼續住在公寓裡，但在預算範圍內找不到合適的三房。
她並非唯一一個把位置看得比空間更重要的人。
維州基礎設施局2023年的報告發現，如果價格相近，20%的受訪者願意放棄新郊區的獨立式住宅，轉而選擇靠近市中心的聯排別墅或公寓。但25%的受訪者表示，如果必須搬家，他們會選擇墨爾本發展區內的獨立式住宅。
Charter Keck Cramer副董事卡特提供的數據顯示，2006年至2021年間，各年齡段對雅柏文的需求都在增加，20至24歲人群增長尤為顯著。
2021年人口普查顯示，悉尼三居室雅柏文有64340套，約占總數13%；墨爾本則有17157套，約占8.4%。
澳洲房地產委員會的坎德拉斯表示，隨著雅柏文普及，人們對多樣化和寬敞設計的需求也在增加，但大型雅柏文項目可行性已接近極限，規劃延誤、成本上升等因素正在限製雅柏文供應。
澳洲住房和城市研究所所長福瑟林厄姆認為，澳洲人對擁有房產的觀念在轉變，但政府和開發商應更多考慮向上建設，他建議提供稅收豁免和成本激勵，以促進大型雅柏文建設。
非營利組織Nightingale Housing執行董事迪恩表示，澳洲正逐漸認識到雅柏文適合居住和養育家庭。他們倡導在城市地區提供多樣化的雅柏文，盡管三居室雅柏文對部分開發商有風險，但他相信觀念會隨時間改變。數據已經顯示，近期開發商逐漸增加三居室雅柏文在項目中的比例。（美麟）
