【本報墨爾本訊】周六，一位買家以128.1萬元成功競得Richmond的Neptune街8號的一處維多利亞式露臺屋，作為其首套住宅。
該兩居室單層住宅，指導價120萬至130萬元，底價127萬元，緊鄰大橋路。Biggin & Scott公司銷售代理霍布斯指出，此房產適宜中低收入及首次購房者，拍賣過程競爭激烈，歷經30余次出價後達成交易，實現了買賣雙方的雙贏。盡管當日為Derby Day，賽馬活動正酣，但拍賣會仍吸引了眾多觀眾，霍布斯認為時機選擇得當。Neptune街的房產是周六Richmond拍賣的五處之一，霍布斯透露，更多房產通過非拍賣方式售出。Richmond房產交易頻繁，但常需談判，約半數在拍賣前後兩周內成交。在Greensborough，Henry街57號的三居室家庭住宅以89萬元成交，較底價86萬元高出3萬元。Jellis Craig公司經紀人科伯恩描述房地產市場為「波動不定」，合理定價的房產表現較好，否則易陷入困境。該房產競拍在兩對夫婦間展開，出價穩定一致。科伯恩註意到該地區購買興趣濃厚，盡管拍賣參與人數有限。在Beaumaris，Buxton公司的銷售代理科斯特洛說，那天天氣很好，但Dalgetty路 29 號的一棟房子沒有成交。兩位買家對這套三居室的中世紀住宅表示了興趣，但沒有人出價，最後以201 萬元的賣家出價成交。底價為 219 萬元。科斯特洛說，鑒於其中一位有意者在拍賣後再次視察了該房產，該房產可能會在未來幾周內售出。Ray White首席經濟學家科尼斯比表示，墨爾本房地產市場疲軟，這也是很少有人在拍賣會上競拍的原因。她說，雖然墨爾本的人口保持增長，對房產的需求也在增加，但與此同時，維州的經濟並不景氣，維州是失業率最高的地區之一，因此這種疲軟抵消了人口增長的影響。截至周六晚間，Domain集團初步統計顯示，393項報告結果中拍賣成交率為63.3%，43項被撤回。Ray White首席經濟學家科尼斯比分析，墨爾本房地產市場疲軟，導致拍賣會上競拍者寥寥。她指出，盡管墨爾本人口增長和對房產的需求增加，但維州經濟不振和較高的失業率抵消了這些積極影響。此外，科斯特洛還提到，盡管拍賣會上缺乏競拍行動，但仍吸引了大量觀眾。由於正值長周末，Beaumaris、Brighton和Black Rock附近的拍賣會相對冷清，競爭不激烈，因此吸引了更多人前來觀看。（美麟）分享 / Share :
