【本報墨爾本訊】上周六，東墨爾本Powlett街141號和Grey街115 – 117號的兩處歷史建築流拍。
房產出價630萬元，低於賣家保留價795萬元。
這兩處喬治亞風格的bluestone建築和雅柏文樓，共18間臥室，被列入國家信托遺產名錄，與Marshall White Stonnington共同掛牌出售，有翻新或擴建空間但不能拆除。
盡管有其他潛在買家出席，但最終僅一位買家出價。拍賣結束後，未成功的買家和另外兩方繼續私下談判。
Christie’s International Real Estate維州分部的聯合掛牌經紀人庫塞爾表示，這一結果在當前市場中很典型，自大選日期宣布以來，人們興趣有所減弱，但傳統上，像東墨爾本這樣的區域，這種影響通常是短暫的。
該房產是上周墨爾本計劃拍賣的1191處房產之一。截至上周六晚上，Domain集團記錄的初步拍賣清盤率為67.2%，同時有100場拍賣被撤回。
在Northcote，Clarke街344號一套四居室的愛德華時代家庭住宅以236萬元售出，高於220萬元的保留價。該住宅標價範圍為200萬至220萬元，吸引了五位活躍買家。Jellis Craig Inner North的總監兼拍賣師裏戈普洛斯表示，四戶家庭和一位希望縮小居住面積的買家展開激烈角逐。競價從200萬元開始，五位買家紛紛出價，最終由一戶希望有更多空間的本地家庭拍得。
裏戈普洛斯表示，他周末主持的六場拍賣均成功售出，這與庫存不足有關。大部分活力由買家沒有其他選擇所驅動。隨著復活節和澳新軍團日假期的臨近，再加上學校假期，裏戈普洛斯預計庫存水平不會立即改善。
PRD首席經濟學家馬爾迪亞斯莫也認為，維州的學校假期和復活節前的時期對本周的拍賣結果產生了影響。人們仍然持謹慎態度，利率下調並未產生巨大影響。
墨爾本中央商務區Paris街盡頭一套紐約風格的三居室雅柏文最終也流拍告終，標價範圍為350萬至380萬元，因只有一位活躍買家，拍賣未能達到370萬元的保留價。
這位感興趣的買家仍在談判購買事宜，他擁有一處鄉村房產，正在尋找一處城市住所。而賣家希望搬到South Yara，以便更靠近她女兒的小學。
盡管存在興趣，但卡吉爾表示，出售獨特房產可能具有挑戰性，但她對銷售充滿信心。她認為墨爾本，尤其是在城市地區，雖然有點不受歡迎，但他認為它會賣出去的，她說道。（美
