【本報墨爾本訊】2025年，在遷出首府城市人口占比增加的情況下，Geelong仍穩居澳洲最受歡迎宜居區域性城市第二位。
Regional Australia Institute公布數據顯示，截至去年9月的12個月里，離開首府城市的人中有6.6%在Geelong定居。季度《Regional Movers Index》表明，該市生活方式和可負擔性吸引6%離開首都城市的人永久定居。陽光海岸Sunshine Coast仍是最受歡迎區域性目的地，吸引的城市遷出者占比7.1%，不過與2024年同期相比，遷往北部人數減少近17%。目前，越來越多人遷往Geelong周邊地區，Surf Coast年度遷入量增長11.4%，Colac – Otway Shire遷入量增至原來的四倍。離開首都城市的人需求增加，住房競爭激烈，推高了當地房價，也給該地區實現住房目標帶來壓力。PropTrack房價指數顯示，截至2025年底，Geelong房屋中位價上漲3.2%，達79.3萬元。Maxwell Collins Geelong房產中介洛德稱，來自墨爾本的人口流動支撐了Geelong房地產市場，與本地買家相比，幾個周期內墨爾本購房者數量明顯增加，目前情況還算穩定。很多人因生活方式或工作原因遷往Geelong，其生活方式、口碑、房價可負擔性以及疫情後居家辦公減少通勤障礙等因素，吸引著眾多買家。澳洲區域研究院首席執行官里奇指出，該指數顯示，隨著各地區新增數千名居民，區域凈遷入量增長了11.8%，這是自新冠疫情以來最高水平之一。遷往各地區的人越多，可供選擇的遷入目的地就越多。Sunshine Coast和Geelong之間競爭激烈，同時人們還進一步向南遷往Albury/Wodonga、塔州各地區以及Colac等地，人們並非不工作，而是希望找到自己想要的生活並定居下來。里奇說，研究院支持聯邦政府住房目標，但也呼籲應該隨區域人口增長加大投資。近期數據顯示，國家住房目標完成量比目標少約6萬套。里奇說，政府「正在努力實現目標，但缺乏配套計劃」，研究院多年來一直呼籲製定人口規劃，明確住房投資方向。（美麟）分享 / Share :