【本報悉尼訊】周六，Eastwood的一棟兩臥兩衛villa別墅在拍賣會上以166萬元的價格售出，高出底價約23萬元。該房產位於North路2/163號，吸引了眾多來自Eastwood及周邊地區的買家，其中多為縮減開支者。拍賣從130萬元起拍，以1萬元和5000元為單位遞增，節奏迅速，最終由一位來自Marsfield的買家成功競得。
此次拍賣是周六悉尼1492場預定拍賣中的一場。據Domain集團統計，本周1107次拍賣中，60%的房產成功售出，同時有152次拍賣被撤回，撤回的拍賣在計算清倉率時被算作未售出的房產。Stone Real Estate North Ryde公司的薩紮諾表示，他對這一結果感到震驚，認為這反映了郊區優質別墅的稀缺性。他指出，兩居室的別墅竟然能賣到三居室的價格，市場狀況十分瘋狂。根據Domain的數據，截至9月份，Eastwood的房價中位數已上漲3.8%，達到247.09萬元。薩紮諾認為，在當前不穩定的市場中，優質房產仍然能夠賣出高價，但其他房產則面臨銷售困難，尤其是與Ryde和Eastwood等地duplexes復式房過剩的競爭壓力。在Botany，一套一室兩廳的倉庫改建房也以高價售出。該房產位於Daphne街8號，拍賣會上六位競拍者中有四位積極出價，最終以220萬元成交，高出指導價40萬元。買家分別來自Woollahra、Rose Bay、Surry Hills和Botany，計劃將該房產用作倉庫或改造成自己的家園。此外，Leichhardt的一棟半獨立式住宅以160萬元的價格拍賣給了一對來自Ryde的首次置業夫婦，比底價低了約10萬元。該房產位於Allen街43號，指導價為160萬元，底價為170萬元。盡管有開發商參與競拍，但這對夫婦最終憑借翻新計劃贏得了房產。聖誕節前的買家市場呈現出疲憊態勢，但仍有交易在進行。Montano Group的詹姆斯預計1月和2月會有新買家入市，但他也預測在利率下降之前，買家疲態仍將持續。聯合經紀人坎尼紮羅也觀察到了買家疲勞現象，盡管買家參加了拍賣會，但在購買時仍猶豫不決。在Oatlands，位於Ingleby街14/6A號的一棟三室兩廳villa別墅以110.2萬元的價格售出，高出底價13.2萬元。該房產吸引了四位登記競拍者，包括來自Eastwood的租房者、Epping的首次購房者以及兩位縮小面積者。最終，一位來自Eastwood的首次購房者成功競得該房產。Ray White Baulkham Hills的布蘭登表示，盡管競拍節奏不如三個月前快，但以2萬元為單位的競拍仍然進展迅速。他認為，買家仍然有錢且願意花錢，但在選擇房產時更加謹慎。即使降息，市場也將保持穩定，因為更多的房源將增加買家的選擇。（美麟）分享 / Share :
