【本報坎培拉訊】經濟學家指出，澳洲收入不平等狀況比預想嚴重，官方統計未將房主房產收入納入考量。
最新研究發現，鼓勵澳洲人將資金投入住房，而不是更有生產力的投資，犧牲了其他一切，刺激了住房需求，推高房價，導致沒有住房的人更加落後。
悉尼科技大學UTS的西明斯基和墨爾本大學的威爾金斯認為，標準衡量收入不平等的方法有缺陷，在納入自住房主「估算租金」和房產升值資本收益後發現，澳洲收入不平等程度更高且上升顯著。
澳洲曾被譽為「工薪階層福利國家」，但西明斯基教授表示，這種澳洲模式已經消失，澳洲的稅收和轉移支付制度導致其現在可以被稱為「房主福利國家」，因為房主享有的特權確實相當驚人。
利用HILDA數據的研究顯示，完全擁有房產的房主平均年可支配收入比租房者高34%，計入住房收入後差距達86%。自住房屋稅收優惠規模與養老金相當，遠超投資性房產，但公眾更關註後者。
澳洲財政部估計，自住房屋免征資本利得稅，每年稅收損失達500億元，估算租金收入也無需納稅。
論文指出，對自住房屋的有利稅收待遇是「不平等主要驅動因素」，削弱了政府再分配能力。納入房屋收入考量，澳洲所得稅製度「再分配影響」降低40.5%，政府轉移支付再分配影響降低18.9%，在經合組織國家不平等排名或從第16位升至第10位。
澳洲人重視擁有房產。25歲的斯佩丁23歲買房，通過維州首套房買家計劃，在Ballarat鎮花約27萬元買兩居室，付10%首付，攢首付約18個月。雖面臨利率和消費價格上漲，但他相信長遠會有回報。
卡梅倫認為政府應在保障性住房上發力，但反對對自住房屋征稅。
25歲的墨菲則不確定能否買房，擔心存不下錢，搬出租住房後，他找的地方租金最低600到700元，即便有全職工作，儲蓄額也會大幅下降。他同樣反對對自住房屋征稅，希望政府針對擁有大量房產的投資者。
西明斯基稱，改革住房稅收待遇，澳洲社會實際將受益，可創造其他領域減稅機會。有多種方法將自住房屋納入稅收和轉移支付體系，但改革在澳洲政治難度大，人們認為增加稅收會阻礙擁有住房，對新稅種存疑。現在應關註500億元自住房屋稅收優惠的效率問題，這種非生產性投資抑製了創業熱情，在美國，大家談論的是通過創辦新企業和推出新產品來創造財富，而在澳洲，似乎更傾向於通過購買下一套房產或升級現有房產來累積財富。（美麟）