【本報訊】7月27日上周六房地產拍賣成交率悉尼69%墨爾本63% 。
當日：悉尼有696棟房屋上市拍賣，421處結果上報，292處賣出，79處撤回不賣，50處流拍，成交率為69%。
墨爾本有813棟房屋上市拍賣，535處結果上報，338處賣出，68處撤回不賣，129處流拍，成交率為63%。
阿德萊德成交率65%,布里斯本52%,坎培拉61%.
在悉尼一對從克朗塔夫（Clontarf）搬來的夫婦在周六的拍賣會上以 550 萬澳元的價格買下了一套原狀Manly公寓。
這套位於達利路（Darley Road）12/104號六層的三居室公寓是作為死者遺產的一部分出售的，自20世紀60年代以來一直由同一個家庭擁有。
12/104 Darley Road, Manly 新南威爾斯 2095
3床2 間浴室3個停車位。
曼利公寓的掛牌指導價為 500 萬澳元，底價也設定在相同水準。
與 Nathan Tse 一起掛牌的 The Agency 地產合夥人傑克-羅（Jake Rowe）說，有四位買家登記，兩位買家在拍賣會上出價，起拍價為 470 萬澳元。
隨後，出價以 10 萬澳元為單位遞增，然後買家將出價降至 2.5 萬澳元。
但出價較低的競標者以 7.5 萬澳元的積極加價四捨五入。
他說，競標過程在 540 萬澳元時放緩，在 547.5 萬澳元時停滯，最後以 550 萬澳元成交。
他估計翻新將花費 50 萬澳元。
他說：這些公寓非常大，內部面積近 200 平方米，每層只有兩套。
「這裡有俯瞰北部海灘海岸線的壯麗景色」。
另外是38 Myrna Road, Strathfield NSW 2135
7張床位7間浴室10個停車位
業主們喜歡的是位於 Ting Hao 大廈的住宅，因為它是一張空白的畫布，有三個停車位，而且面積大，視野開闊。該住宅還有一個環繞式露台，可享受東北方向的陽光。
價格合理的房產很受買家歡迎。
這套當天Strathfield七房住宅，最大的成交價是 成交價為 890.1 萬澳元，而指導價為 790 萬澳元。
McGrath Strathfield 的銷售代理 Tarun Sethi 說，Myrna 路 38 號有六位競標者登記，四位出價，最終一個當地家庭勝出。
他說：這棟房子很搶手，競爭也很激烈。底價為 890 萬澳元。
市場相當活躍，”他補充道。 我認為隨著春季的到來，市場肯定會開始升溫。
在莫斯曼（Mosman），一位精打細算的買家擊敗了其他四位登記買家，以181萬澳元的價格買下了一套兩居室公寓。
莫斯曼莫魯本路8/15號（新南威爾斯州，2088年
2床1間浴室1個停車位
LJ Hooker Seaforth的售屋仲介Tim Wirth說，有四家對Moruben路8/15號出價，但其中一家只出價一次。
指導價為 155 萬澳元，Wirth 說底價與指導價相符。
他說，我們最近出售的大多數公寓，無論價格高低，競爭都很激烈。想買房的人還是比想賣房的人多。
他說，隨著建築成本的上升，需要進行更多施工的房產並沒有得到同等程度的關注。
PRD首席經濟學家迪亞斯瓦蒂-馬爾迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，雪梨的清盤率已經比幾週前有所回升，而且追蹤情況更好。
她認為，一些買家可能試圖在儲備銀行決定進一步升息之前購房。
她說，這是一個不斷增長的趨勢。有消息指出儲備銀行可能會根據 6 月的通膨率提高清倉利率。
當這種情況發生時，拍賣業通常會受到一些衝擊。它確實會變得更加繁忙，因為人們希望能夠確保當前的借貸能力，而根據拍賣的運作方式，你必須現在就進行拍賣。
「你必須做好更充分的財務準備」。
