【本報悉尼訊】隨著房價再度上漲，購房者在悉尼購買一套普通住宅需繳納高達75,458元的印花稅，墨爾本購房則需繳納近56,974元印花稅。
經濟學家警告稱，印花稅是對搬家徵收的一種稅，儘管它並沒有出現在聯邦選舉活動的房屋政策中。
根據Domain數據，悉尼房價中位數近170萬元，新州為首套房購房者提供最高100萬元房產的印花稅優惠。維州房價中位數超1,035,000元，印花稅為56,974元，首套房購房者有資格為最高750,000元的房產申請優惠稅率。布里斯本中位數房價1,022,000元，需繳納32,120元印花稅，房價最高800,000元的房產可享受優惠。柏斯購買一套價值超917,000元的普通住宅需繳納38,382元印花稅，首套房購房者最高可享受700,000元房產的優惠。
若首套房購房者利用聯邦工黨承諾以低首付購買更昂貴房產政策，則需繳納更多稅費。
First Home Guarantee Scheme價格上限上調後，悉尼上限150萬元房產需繳納64,909元印花稅，墨爾本新上限950,000元的房產需繳納52,070元印花稅。
經濟學家警告，印花稅阻礙家庭搬遷，e61研究所研究發現，若取消，新州每年將增加100,000次搬遷，維州將增加90,000次。
現在，首都領地正在進行從印花稅到土地稅的20年過渡，目前已完成一半以上。
E61研究所研究經理加文表示，印花稅不僅阻礙搬遷，還對護士和教師等需頻繁搬遷的人群造成更大負擔，也阻礙老年家庭縮小住房規模，從印花稅轉向土地稅有很多好處，土地稅在經濟學家中被普遍認為高效且難以逃避。
聯邦政府將在過渡中發揮幫助各州的作用，但可能需要補償剛買房的人。轉向土地稅可能會帶來生產力效益。
新州財政廳獨立建模發現，從長遠來看，在土地稅下，房價可能比其他情況低4%。
AMP首席經濟學家奧利弗認為，改革印花稅比向首套房購房者提供資助更好。他建議聯邦政府提供低息貸款，幫助各州預算度過過渡期。
聯邦銀行CBA澳洲經濟主管艾爾德表示，轉向小額年度土地稅而非預付印花稅可以幫助更多家庭進入住房市場。
聯邦兩黨聯盟發言人表示，印花稅是州稅。各州政府有責任管理自己的預算。而政府發言人則表示，我們有住房政策和稅收政策，但其中不包括這一改變，工黨計劃建造更多住房並為納稅人減稅。（美麟）
