【本報坎培拉訊】McGrath Research報告顯示，海濱土地稀缺持續推高沿海和河濱房產價格，尤其是有私人海灘通道的房產。
澳洲海濱房產價值提升顯著。與內陸非海濱房產價格對比，從2017年第三季度44%的溢價，攀升至今年第三季度的71%。預計到2025年，澳洲海濱房產平均價值將比內陸同等房產高出86%，較兩年前的81%進一步擴大差距。過去五年，東海岸四大主要海濱城市——悉尼、墨爾本、布里斯本和Gold Coast，海濱房屋和雅柏文的溢價均呈上升態勢。悉尼今年溢價漲幅最大，從2023年的118%漲至122%；墨爾本Yarra River沿岸及海灣周邊地區，今年溢價43%，高於兩年前的38%。截至今年9月的五年內，悉尼的Mosman、Vaucluse和Hunters Hill在東海岸海濱城市房屋銷售中位列前五。Noosa Heads、Main Beach、Palm Beach、Surfers Paradise和Mermaid Beach是地區海濱雅柏文銷售熱門區域。Byron Bay雖廣受歡迎，但在過去五年海濱房屋銷售地區排名中未進前五。McGrath Byron Bay經紀人鄧恩成功以3350萬元售出Belongil的Border Street 8號房產，創下該地區紀錄。他說，像Border Street這樣拎包入住型的房產在拜倫灣十分搶手，Belongil Beach或Wategos Beach地區一套非海濱住宅的售價輕松可達2000萬至3000萬元，鮮明揭示了海濱與非海濱房產之間的價格差異。昆州Broadbeach Waters也成為農村海濱房屋銷售表現最佳區域，售出52套房屋。在東海岸，McGrath公司目前有多處優質海濱和河濱房產待售。塔州Forth Valley的房產擁有優雅的開普荷蘭式建築風格，讓人聯想起南非著名葡萄酒產區的鄉村莊園。該房產占地2.14公頃，面朝Forth River，主宅為四居室，還配有一棟獨立的河濱小屋，價格指導為170萬元起。Cronulla的Darook Park Road 25號房產可俯瞰Gunnamatta Bay，采用多層平面設計，價格需申請獲知。悉尼Kangaroo Point新建的六居室房產標價約1500萬元，配備船屋、碼頭和平整草坪，還設有溫泉和泳池。布里斯本Fig Tree Pocket的河濱四居室房產預計報價將超過450萬元。McGrath報告稱，因現有海濱住宅供應有限，預計未來需求將持續強勁。（美麟）分享 / Share :