【本報悉尼訊】面對日益嚴峻的住房危機，州政府將希望寄托於悉尼市政府，期望其能加快審批流程，增加住房供應。然而，現實卻給這一期望潑了一盆冷水，只有不到四分之一的市議會能夠按照州政府規定的平均目標時間批准建造高密度住宅。
據Property Council of Australia的分析數據顯示，在截至2025年3月的九個月內，悉尼地區半數的中等密度住宅、住宅平頂房及店鋪上建住宅的開發申請能在規定的115天目標時間內獲批。
新州政府曾寄望於低層和中層住房政策，預計到2029年能提供近三分之一的新住房。不過現實是，大悉尼地區僅有不到一半的此類開發申請能按時獲得處理。
盡管雅柏文審批數量在過去兩個月同比增長了41.6%，但審批時間過長的問題依然嚴峻。
新州房地產委員會行政總裁史蒂文森說，政府認為填充式開發是解決住房危機的關鍵，但大悉尼地區此類開發項目的DA中，只有不到一半能夠按時處理，許多項目因審批時間過長而「胎死腹中」。
為應對這一問題，新州規劃廳長斯考利（Paul Scully）上個月向大悉尼地區四個審批時間超標的市政府發送了信函，包括北悉尼、Willoughby、Sutherland Shire和Georges River，這些市議會各類開發住宅的平均使用天數均超過了 115 天的目標，要求其提高工作水平。
斯考利說，在這段時間內，我們看到了全面的進步。住房交付局自成立以來，也已從市政府名單中緩解了64項「州級重大開發項目」的提案，這些項目規模較大，對緩解住房危機具有重要意義。
不過，各市政府在審批效率上仍存在顯著差異。Georges River市政府處理中等密度住宅和住宅平頂房開發申請的平均時間長達278天，僅有一個申請達到了115天的目標。而Willoughby市政府在過去一年中，所有同類型申請均未能在目標時間內獲批。盡管該市政府已投入120萬元增加8名支持人員以提升審批效率，但效果仍待觀察。一些極端異常的申請也導致了審批時間的延長。例如，Hornsby Shire政府的一個開發申請因不符合高度限製而延誤了237天。
不過，也有一些市政府在縮短平均處理時間方面取得了顯著成效。Liverpool、Hunters Hill和Campbelltown市政府自2023年以來，均將其平均處理時間縮短了100天或更多，為其他市政府提供了寶貴的經驗。（美麟）
