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將屋頂漆成不同顏色引投訴 裁決要求原告自費重新粉刷

【本報布里斯本訊】由於將屋頂漆成了和其他房子不一樣的顏色,古爾莉(Maria Gourley)與物業委員會進行了近兩年的法律糾紛。

古爾莉的房屋是位於The Gap區Paltarra街的 64 棟聯排別墅之一,由Fernbrook業主委員會根據社區所有權計劃進行管理。

2023年3月,64歲的古爾莉將屋頂瓦片漆成了紅色,幾位鄰近的業主對古爾莉將屋頂漆成紅色表示不滿,稱紅色的視覺衝擊力太大,而且與建築群的配色方案形成了鮮明的對比。

十三名居民向仲裁員遞交了意見書,表達了對古爾莉屋頂顏色的不滿,稱這「令人不安」、「不和諧」和「不協調」。

Fernbrook業主委員會在提交的文件中表示,古爾莉的屋頂對其他居民及其房產的出售價值產生了負面影響。

Fernbrook業主委員會社區關係經理告訴古爾莉,她「擾人的屋頂顏色」違反了大樓的附例,她必須自費重新粉刷。

該委員會向她發出了兩份違約通知,威脅說如果她不重新粉刷屋頂,將向她發出持續違約通知。

在古爾莉沒有這樣做時,委員會將爭議上報至物業委員會和社區管理專員辦公室進行裁決。

在一份長達105頁的意見書中,他們辯稱,古爾利的屋頂嚴重改變了地塊的外觀,需要獲得業主委員會的書面批准。

1月16日,仲裁員裁決公司勝訴,要求古爾利在三個月內重新粉刷屋頂。

裁決員在裁決中寫道,被告兩年內第二次花費巨資粉刷屋頂,這確實令人遺憾,但是考慮到屋頂造成的視覺衝擊,我認為要求被告自費將屋頂重新粉刷成批准的顏色是合理的,

古爾莉說,從來沒有鄰居當面敲她家的門抱怨屋頂的顏色,她試圖做正確的事情,並於 2022 年 1 月向物業管理公司詢問允許使用什麼顏色的屋頂瓦片,委員會並沒有指定顏色,而是建議她找一個承包商以便可以將屋頂的顏色與鄰近的屋頂相匹配。物業管理公司應該要支付重新粉刷的費用,因為直到她粉刷完屋頂後,物業管理公司才明確指定屋頂的顏色。

在2023年10月的年度股東大會上,委員會投票決定正式確定強制性屋頂顏色,以防止將來發生類似事件。

古爾莉表示她打算對判決提出上訴。

昆州律政廳發言人表示,如果不遵守裁判官的命令,可以通過地方法院強制執行,不遵守裁決者命令的最高罰款為64,520 元。(子力)

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