【本報悉尼訊】隨著悉尼北部地區住房需求上升，悉尼北區房地產市場正重新煥發生機。
在降息政策推動下，僅過去一個月該地區房價就上漲了3.4%。在整個大悉尼地區，當月房價躍升的第一名是Bellevue Hill，其房價大幅飆升8.1%，新房中位價接近1200萬。Bondi Beach緊隨其後，中位價猛漲7.2%，達到480萬；鄰近的Waverley房價也上漲了6.7%，中位價升至420萬。Cotality研究機構主管歐文指出，今年三次降息以及市場對後續可能繼續降息的預期，直接導致了從南部的Bronte到西部的Paddington、Edgecliff和Darling Point等北部地區房價大幅上揚。她解釋道，高端市場重回活躍態勢的原因在於，降息對中高收入家庭的借貸能力具有不成比例的提升作用。從資金量來看，購房人能獲得更多貸款額度，因此會嘗試向更遠區域擴張並瞄準更高價位市場。但實際上，高端市場復蘇速度並未如預期般迅猛，關稅動盪引發的額外不確定性及地緣政治風險正抑制部分需求。同樣的影響也體現在內西區市場，Strathfield、Burwood和Ashfield地區房價環比上漲3.1%。此外，由於人們預期悉尼西部地鐵項目將建成，許多新建單元房項目相繼開發，這也進一步推高了該地區獨立屋價格。此前市場焦點始終集中在價格更親民的區域，如悉尼西南部和西部，買家，尤其是首次置業者和投資者，正為搶購優惠房源展開激烈角逐。根據Cotality數據，過去三個月Canterbury漲幅最大，房價上漲6%，中位數達到175萬，而東郊北部地區同期漲幅為4.9%，內西區核心地段漲幅為4.2%。（王傑）分享 / Share :