【本報坎培拉訊】著名房地產研究機構Cotality的歐文質疑政府加快建築審批增加住房供應，稱建築業難跟上，建築瓶頸或推高成本，完工時間已經超過平均水準，會導致劣質房充斥，不增產能只是加快審批會添亂，此時鼓勵開工不合時宜。
她說，現在單元房從開工到竣工平均時間從約18個月增至超22個月，townhouses和獨立式住宅建造時間也分別延長至13個月和10個月以上。
而在歐文質疑住房供應目標時，住房部長奧尼爾（Clare O’Neil）正主持會議商討2029年中期建120萬套住宅目標。
住房行業協會執行總裁克羅夫特出席了奧尼爾的圓桌會議，他表示制定一個目標確實很重要，但數據顯示五年內120萬套住房將是一個非常艱巨的任務，澳洲目前缺8.3萬名技工。
Cotality分析顯示，澳洲2019年底五年建房104萬套，這也是最接近期望的速度，在此期間，利率要低得多，投資者活動更高，尤其是海外買家。現在對於許多建築商來說，批准建設一套房子比建造一套房子需要更長的時間，這樣的情況必須改變。
歐文還發現現在五年竣工率約89萬套，遠低於目標，降息後建築業難應對需求增長。
克羅夫特說，此次圓桌會議主要討論技能短缺及應對需求方法，如改規範、用現代方法加快建造。
澳洲建築大師協會（MBA）總裁沃恩未參會但關注緩解基礎設施問題，歐文則擔心按照目前的情況，很難按時實現2029年中期住房供應目標，利率下降或增成本，還擔心建設量增加會導致建築品質下降，但克羅夫特稱大流行病後建築行業通脹已緩解。
威爾受政府委託撰寫澳建築行業報告後稱不會買新公寓，認為更多住宅竣工非市場成功標誌，呼籲關注緩解需求，包括取消對房地產投資者稅收優惠。
本周工會重燃負扣稅爭論，澳洲工會理事會（ACTU）秘書長麥克馬納斯呼籲限制負扣稅；歐文認為供應問題多，推動120萬套住房的建設可能會導致建築質量下降，在2019年之前的上一次開發熱潮中，這就是是一個問題，許多公寓尤其受到嚴重缺陷的困擾，討論減少需求是有意義的，但需要更多地關注等式的這一方面。
另外，澳洲要實現政府年度住房目標，需開闢相當於墨爾本中央商務區26倍的填充土地。
聯邦政府發言人稱，制定120萬套住房目標時已現實考慮不可控因素，危機不是一夜之間形成，解決也需時日，現在各地正在取得真正進展。（王傑）