家庭花425萬買房自住免被拆 優質房產仍持續吸引購房者

【本報悉尼訊】在周六的拍賣會上，一個自住家庭以425萬元的價格買下了Gladesville的一所房子，這所房子將免於被拆除。

這棟位於Shackel Avenue道3號、有五間臥室的房子，是一位自上世紀60年代以來一直住在那裏的女士出售的。

這是周六在悉尼舉行的1004場拍賣會之一。截至傍晚，Domain公布的572宗初步拍賣清盤率為66.3%，另有130宗拍賣被撤回。

這套位於格萊斯維爾的房子占地640平方米，可以看到水景，廣告上的指導價為425萬元。

在拍賣會上，一個家庭以410萬元的出價啟動了拍賣程序。

但由於沒有其他買家出價，這所房子流拍，並被帶到拍賣後的談判中。

McGrath Ryde的銷售經紀人巴加拉說，經過快速談判，這家人以425萬元的底價買下了這套房子。

他相信這家人會喜歡現在的房子。他說，其他看過這棟房子的人希望把它拆掉重建，或者建一套復式公寓，而一些人則計劃住在現有的房子裏，並進行改造。

他說，這處房產與海濱隔著一條路，從屋頂上可以看到180度的全景。賣家從上世紀60年代起就很喜歡這裏。

他認為，購房者對利率在不久的將來開始下降抱有希望。他表示，盡管庫存水平略有上升，但需求仍大於供應。悉尼地區相當有彈性，它似乎在逆轉拍賣清盤率的趨勢。

Domain數據顯示，Gladesville區6月份的房價中位數達到278.5萬元，比去年上漲13.7%。

在Willoughby，一個想要擴大規模的年輕家庭花了615萬元買下了一套翻新的家庭住宅。

這套位於Tyneside Avenue道22號的五臥室住宅的指導價為450萬元。

11個人註冊了，但拍賣一開始就以500萬元的高出價開始，高於480萬元的底價，這讓一些有希望的人出局。三個人以10萬元的價格競拍，直到成交。

DiJones Willoughby的銷售經紀人坎貝爾說，大多數買家的興趣都來自規模越來越大的年輕家庭，他們被這座房子的特色和魅力以及裝修後的現代舒適所吸引。

他說，雖然20世紀20年代加州平房風格的住宅是郊區的代名詞，但已經有一段時間沒有像這樣翻新的家庭住宅出售了。

他說，這凸顯了市場上的一個缺口。市場很好。這絕對是我們所說的多速市場，真正受歡迎的房屋將會賣得非常好，而那些受到一些星號反對的房屋將會發現它很難。

這次拍賣是好房子賣得一個很好的例子。

Willoughby的房價中位數為321.9萬元，過去一年上漲了7.3%。

在Camperdown，一套大型兩層公寓以1202萬元的價格拍出。

這處兩居室住宅位於Church街9/119-135號，廣告上的指導價為108萬元，共有七名競標者註冊，其中五人出價。

第一次出價是110萬元，之後價格以小至1000元的幅度上漲，超過了115萬元的底價。

BresicWhitney內西區銷售代理迪基說，一名女郎贏得了鑰匙。賣家擁有這棟房子已經10年了，在此之前作為租戶住了一年，然後有機會買下這棟房子。

她說，房子的大小是一個吸引人的地方，因為樓上樓下帶書房的布局讓房子感覺很寬敞。它靠近悉尼大學和皇家阿爾弗雷德王子醫院，步行即可到達Newtown。（意航）