【本報墨爾本訊】上周六，一個年輕家庭在拍賣會上以559萬元購入南墨爾本一棟建於1865年、位於Howe Crescent街48號「Hazelwood Terrace」的聯排別墅。
該別墅有三間臥室，指導價為460萬至485萬元，有兩位活躍競拍者，吸引100多人到場。
Marshall White Port Phillip分部售房經紀人萊尼恩拒透保留價，稱拍賣結果出色。此聯排別墅位於受遺產保護的建築群中，賣家擁有48年，上一次交易在1977年，價格8.1萬元。
該房產是墨爾本上周六計劃拍賣的945處房產之一，Domain集團根據808個上報結果，記錄到拍賣清盤率為72%，51場拍賣被撤回，計算清盤率時撤回拍賣視為未售出。
此外，一位首次購房者擊敗其他五位競拍者，以69.1萬元購得Keilor Downs一套聯排別墅。
8AKaru Court的房產指導價57萬至60萬元，以比60萬元保留價高9.1萬元成交。
Barry Plant Taylors Lakes分部售房經紀人庫勞佐斯稱，競價速度快，6位登記競拍者均為年輕首次購房者，拍賣從57萬元起拍，迅速升至65萬元後放緩，新業主與全家慶祝。
該三居室房屋吸引57多批人看房，房屋布置提升了吸引力。
在Parkdale，一棟翻新過的護墻板房屋以173.5萬元售出。位於Keith Street44號的四居室房屋指導價155萬至165萬元，保留價在區間上限，兩位活躍競拍者參與快速拍賣，當地年輕家庭購得，地理位置是賣點。
Ray White The Bayside Group分部售房經紀人奧克稱，市場有有趣跡象，隔壁街道房屋售出165萬元，顯示家庭住宅市場幾周內漲幅達5%，降息帶來積極影響。
LJ Hooker研究主管蒂勒表示，墨爾本拍賣清盤率反映出購房者數量可觀，兩次降息後不僅拍賣會，整體銷售中購房者也增多，且房源掛牌量「非常低」，推動了對優質房源的需求。
在Camberwell，一棟擁有自家推桿果嶺的五居室加州式平房在拍賣會上流拍，但當天晚些時候通過私下談判以385萬元的價格售出。這棟位於Radnor街12號的房屋指導價為360萬至396萬元。
Belle Property董事伯克拒絕透露保留價，但表示「售價在指導價區間內」。拍賣吸引了60人到場，有三位活躍的競拍者參與。競價從360萬元開始，三位競拍者將價格擡至373萬元，之後房產流拍。
這棟翻新過的房產於2021年擴建，設有一個專門的健身區和私人工作室，賣家和買家都很滿意，新家庭也很高興能在聖誕節前練習推桿。（美麟）