【本報坎培拉訊】據PropTrack房價指數，9月房價環比漲0.5%，同比漲6.3%，創歷史新高。目前，各首府城市及地區房價均高於去年同期，反映出市場信心、需求和競爭增強。
市場活躍度提升在郊區層面明顯，2025年多個郊區房價首次邁入200萬、300萬元區間。在新州，Belfield今年5月房價中位數突破200萬元，Londonderry 8月突破，Hurstville 2月突破，目前典型房屋售價分別為203萬、200萬和206萬元。Leichhardt 5月時中位數達204萬元，現為205萬元。昆州在2025年也有多個都會區和地區郊區的房價達到200萬元的里程碑。布里斯本的Brookfield、Hendra、Highgate Hill和Paddington的房屋，在今年1月至8月期間，紛紛邁入了數百萬元的價格區間。不僅如此，昆州地區郊區的Coolangatta、Mermaid Waters和Sunrise Beach，其房價中位數也首次突破200萬元。除了人口較多的州，西澳和南澳的一些郊區房價同樣超過了200萬元。柏斯的Coolbinia、East Fremantle和Shenton Park位列其中，這些地區的房屋分別在6月、3月和7月達到了這一重要里程碑。今年，North Coogee和Trigg的房價中位數也超過了200萬元，顯示西澳的高端郊區陣容持續擴大。南澳阿德雷德的Netherby和Somerton Park也登上全國榜單，這兩個郊區過去一年房價中位數增長超過30%，目前分別達到223萬元和209萬元。自今年1月以來，難以企及的300萬元俱樂部成員也有所增加。4月和6月，悉尼的Crows Nest和Gladesville的房價中位數首次突破300萬元。柏斯的City Beach也成功加入300萬元郊區名單，目前該地區房價中位數為306萬元。今年已三次降息，潛在購房者的借貸能力得到提升，購房負擔能力略有改善，整體市場信心更加積極。因此，購房者需求不斷增加，這一趨勢很可能在未來幾個月內進一步推高房價。根據西太銀行9月房價預期指數，預計房價將上漲的澳洲人占比達到15年來最高水平，而2025年進一步降息可能會推動房價和信心雙雙走高。若市場保持當前勢頭，預計房價在200萬元和300萬元區間的郊區數量將會持續增加。（美麟）分享 / Share :