【本報坎培拉訊】悉尼Bellevue Hill的Kambala Road是商業巨頭聚居地、毗鄰頂級私立學校且享有海港景觀，今年這裡以3935萬元的房屋中位價榮登全國最貴街道榜首。
不過去年的榜首，鄰近的Point Piper區Wolseley Road也無需擔心，這條街道之所以未列入研究是因為交易量不足未納入統計（僅差2筆交易即可達標），若進行計算，該地區房價中位數將達5150萬元，較去年4500萬元再創新高。研究強調，澳洲最貴街道房價持續攀升，其中六成上榜街道位於Bellevue Hill，其余分布在Vaucluse和Centennial Park等區域。墨爾本Toorak的Clendon Road作為唯一非悉尼上榜街道，以1775.05萬元中位價位列第七，墨爾本第二貴街道St Georges Road房屋中位價為1525萬元。Ray White資深數據分析師Atom Go Tian指出，最昂貴的街道房價並沒有下降，Bellevue Hill的核心優勢在於，臨水臨城的黃金地段、顯赫的社會地位、優質私立學校資源及大面積土地供應。這裡已經是悉尼最令人嚮往的居住地之一。Kambala Road典型豪宅案例包括近期以4850萬元成交的1500平方米臨海物業，配備泳池和階梯式花園，買家為Meshki品牌聯合創始人、千禧世代時尚企業家柯伊。置業顧問Simon Cohen表示，Bellevue Hill吸引買家的關鍵因素在於通勤的便利性和優質的教育資源，該區域的入門級住宅價格約在1000萬元起。Atom Go Tian說，Toorak一直以來都是墨爾本最昂貴的郊區，Clendon Road上最引人注目的一筆交易是物流巨頭利特爾和妻子、墨爾本大學校長漢森的豪宅以約1.15億至1.35億元的價格出售。Marshall White董事馬奇米內洛說，墨爾本最昂貴的街道擁有大面積的土地和私密性，吸引著那些尋求世代傳承住宅的家庭，各界名流都居住在這些街道上，每年也只有少數房屋出售。其他首府城市方面：柏斯最貴街道為Peppermint Grove的Forrest Street（750萬元），布里斯本為東布里斯本的Laidlaw Parade（650萬元），達爾文則是Fannie Bay的East Point Road（167萬元）。城市間房價差距也非常明顯，Kambala Road中位價是全市最便宜街道Katoomba的Railway Parade（38.5萬元）的100倍。而坎培拉因城市規模緊湊，最貴街道與最便宜街道價差僅6倍。全澳最實惠的住宅則集中於達爾文外圍，Southport的Austin Street以11.75萬元中位價成為全國「房價窪地」。（美麟）分享 / Share :