【本報坎培拉訊】國際學生巴托拉茲本想與伴侶同住，不過坎培拉的租賃市場卻成了其愛情故事里不浪漫的阻礙。
這位博士後研究員稱，起初他很興奮，但是開始在網上找房、看房時，情況就變得既有趣又令人畏懼了，每次看房都有10到20人，他來自巴西，那里房子有時會空置數月，坎培拉的情況讓他覺得荒謬。
房產分析公司Cotality（前身為CoreLogic）最新租賃數據顯示，坎培拉是澳洲第四昂貴的是省會城市租賃市場，三年前它還是租客租金負擔最重的城市。目前，坎培拉中位周租金為679元，而悉尼以近800元居首，柏斯和布里斯班緊隨其後。
坎培拉租金增長放緩，其租金價值季度增長率為全國最慢，雅柏文租金價格12個月漲幅也為全國最低。不過此前，坎培拉租金多年大幅上漲，五年內房屋中位租金漲18%，雅柏文漲20%。
巴托拉茲表示，租金增長放緩對租客安慰不大，因為租金還是很貴，對他而言沒什麽改變，他和伴侶已經製定了看房日歷，因為肯定租不到第一處看到的房子，需看多處。
首都領地房地產協會首席執行官愛德華茲稱，坎培拉租賃市場近期變化由供需關系和政府政策共同導致，過去三年，在建或已完工住宅中超75%是高層雅柏文，這些雅柏文租金通常較低，拉低了ACT地區租賃房產平均成本。截至2024年12月，首領領地有415個地點超1.8萬套雅柏文在建或計劃中。
不過，在周均收入全國最高的城市坎培拉，這樣的現狀卻造成了日益擴大的住房差距。
愛德華茲說，州際移民凈流出為負，海外移民數量下降，同時首都領地地區有限製現有租客租金上漲的政策，如租金每年上漲一次，需提前八周通知，漲幅不超消費者價格指數漲幅的10%等，這使許多房東面臨財務壓力，有的已賣房。另外，雅柏文銷售價格也大幅放緩，有些10年前買雅柏文的業主，現在賣房根本賺不到錢，現在買雅柏文或許最劃算。（美麟）