Keppel Sands房價首次突破百萬大關 昆州海濱小鎮成置業熱門地

【本報布里斯本訊】傑森和凱西在Keppel Sands的新家位於海灘與小溪之間，擁有度假風格的花園和游泳池，宛如一個夢幻的海岸家園。

直到上個月，這個位於Capricorn Coast的寧靜海濱郊區仍是澳洲少數幾個能以不到一百萬價格購買海邊房產的地方之一。

但最近，一套位於Schofield Parade的三室兩廳的房產以114萬售出，為該區首套超百萬房產。Core Logic 數據顯示，過去12個月，該鎮房價上漲40%。買家傑森和凱西通過FaceTime看房後，從維州遠道而來簽約。他們表示對此感到非常興奮。

根據 2021 年的人口普查，Keppel Sands 僅有 374 人，292 棟私人住宅。昆州房地產協會 Rockhampton分區主席利文斯頓表示，隨著越來越多的人搬離南部各州，湧向昆州鄉鎮地區，像Keppel Sands 這樣的邊遠小城正受到越來越多的關注。

到目前為止，該鎮今年已售出 15 處房產。

利文斯頓表示，Keppel Sands 百萬以上的銷售額在五年前做夢都不敢想。這與 Rockhampton周邊地區的情況相同，Mount Morgan等地的房價中位數已升至 30 多萬。我們只是在向外拓展，以獲得更多經濟實惠的選擇。

據凱西夫婦估計，他們的新家價格僅為墨爾本類似房產價格的三分之一，約300萬。他們非常喜歡位於Keppel Sands的熱帶新家，儘管設施有限，但生活愜意，沒有競爭和匆忙。

Seachange Realty 的銷售代理斯威特賣出了這套破紀錄的房產，並表示高價的原因在於其優越的地理位置。他表示，一邊是大海，一邊是漂亮的小溪，這是獨一無二的。

Keppel Sands位於Capricorn Coast南側，距離較大的 Yeppoon鎮有半小時車程。近年來， Yeppoon的房價不斷攀升，在過去五年中上漲了 74.83%。

根據昆士蘭房地產協會的數據，2019年至2024年6月，房屋銷售中位數從35.75萬升至62.5萬。

斯韋特追隨父親的腳步，從事房地產行業已有 17 年，眼看著房價不斷攀升。他表示，在我們這個地區，價值無處不在，人們都想住在這裡，但當地人也要為此付出代價。

對於其他一些租房多年的人來說，想要在我們的市場上買房很難，他們可能不得不搬家。

利文斯頓表示，在Rockhampton，市場變化改變了買家行為，首次置業者開始關注其他媒介，他們開始將公寓等作為市場的入門級產品，或者購買一塊土地並付清房款。租房者和首次置業者面臨競爭。他認為市場調整不會在短期內出現。（王傑）