【本報布里斯本訊】昆州現在比維州更受投資青睞，專家們對此並不感到驚訝。
澳統計局的數據顯示，近20年來，陽光之州首次成為第二大投資市場。9 月份，昆州新增投資者貸款承諾 4593 筆，比維州多 700 筆，目前占投資者市場的 23.4%。PRD房地產首席經濟學家馬爾迪亞斯莫表示，昆州目前無疑是投資之都，因為目前進行的基礎設施建設、奧運會、住宅開發和為租而建等項目正在進行。昆州宣傳自己不僅是宜居之地，也是房地產市場蓬勃發展之地，預計年底房價中位數將破百萬。除此以外，人口、基礎設施和房地產開發的持續增長可能使昆州長期保持第二大投資市場地位，相比維州，昆州有更大發展空間。布里斯本的買家中介瓊斯稱，州際投資者紛紛湧向昆州東南部尋求高收益、快增長、價格合理的房產，而這正是維州所缺少的。悉尼人因經濟能力有限而選擇布里斯本投資，且持有投資性房產更便宜，投資者幾乎都想買房。兩年前，投資者大都熱衷於陽光海岸和黃金海岸購房，但近一年瓊斯發現對該地區感興趣的人越來越少，因為對投資者來說，那裡的房價太貴了。瓊斯建議投資者在大布里斯本地區購房，特別是Moreton Bay、Ipswich和Logan地區。在Moreton Bay SA4，房價中位數為 78 萬（北部地區）和 86 萬（南部地區）。根據Domain的數據，Ipswich的房價中位數為71萬；Logan的房價中位數為74萬。這裡人口結構均衡，租金回報率高，交通便利，適合購物和學校等設施。如果布里斯本仍然太貴，她會向客戶推薦Townsville。Townsville可能也會提高昆州的房價，從價格和收益的角度來看，Townsville是一個熱點地區，因此，這可能也為昆州帶來了很多投資者。Townsville的房價中位數為 51 萬，去年房價上漲了 24.4%。Cohen Handler的買方代理辛格指出，許多人因看到過去12個月鄉鎮地區市場的驚人增長而投資。一位客戶在Townsville以51萬購得900平方米雙層帶泳池的房子，而這在布里斯本只能買到一居室公寓。儘管昆州鄉鎮地區經濟繁榮，辛格預計新投資者貸款多投向大布里斯本地區，如Moreton Bay和Redlands。人們期望奧運會帶動房地產市場和資本增長，並希望在利率下調前購買更多房產以享受升值。馬爾迪亞斯莫表示，隨著奧運會將布里斯本推向世界舞臺，昆州將成為投資者的熱點地區。（王傑）分享 / Share :
