【本報布里斯本訊】一對年輕建築行業夫婦改造的1930年代「不宜居住」的昆州式住宅，在周六以271萬元拍出，創下該街道房價紀錄。
上周末，昆州有210場拍賣會。據180個報告結果，Domain記錄的清盤率51%，21處房產撤回（撤回視為未售）。這棟位於Wilston的Antill Street 6號的舊屋，2022年以99萬元成交時，內部狀況堪憂，盡是狹窄逼仄的房間，墻面油漆也斑駁脫落，夫婦二人耗費一年時間，精心翻新重建，將其變成擁有四間臥室、三間浴室的溫馨家庭住宅，配有媒體室、設計師廚房、戶外用餐空間和豪華水療，最終成交價比此前Antill Street的房價紀錄高出20多萬元。六位競拍者登記，購房代理243萬元起始價使競拍人數減至三人。另一代理將價格推至250萬元，後迅速攀升至270萬元（達保留價），一對年輕夫婦加入，最終不敵代理。Ray White Wilston代理麥克米倫稱，關註者多為年輕家庭，追求室內與後院緊密連接，此結果反映市場火熱，買家聖誕節前交易推動升溫。城市另一邊，Forest Lake「價格被低估」的高端區域，一棟寬敞家庭住宅拍賣前以182.5萬元成交，成該郊區第三高成交價。這棟位於Camberwell Place 11號的四居室、兩浴室房產占地1011平方米，有遊泳池等設施，2009年65萬元成交。Brisbane Real Estate代理莫加達姆稱，拍賣當天預計六位競拍者，但拍賣前報價誘人。該房產受關註，接待50多組看房者，收到四份報價。多數人想換更好的房子，最終買家為高性價比縮小居住面積。莫加達姆表示，Forest Lake房產性價比高，吸引因鄰近郊區房價高而卻步的買家，與周邊郊區比，這裡高端市場價值被低估，若將這裡的房產放到Chapel Hill，很容易賣到250萬元。十位登記競拍者（含投資者、首次購房者和換房者）爭取購房機會，購房代理120萬元起始價拉開序幕後，最終剩四人。Ray White Wilston代理鮑登稱，最終三位競拍者——購房代理、年輕首次購房者和最終買下房產的女士，該女士她拍賣前未看過房，因錯過另一處且想在姐姐附近買房。安保資本首席經濟學家奧利弗表示，布里斯本清盤率表明在掛牌量強勁下買家需求旺盛，市場料將保持強勁勢頭至明年，價格上漲引發錯失恐懼症，首次購房者計劃和相對較低供應量也支撐了市場。（美麟）分享 / Share :