【本報墨爾本訊】在上周六墨爾本拍賣會上，一套位於Brunswick的五居室住宅以162萬元的價格成交，大家頂著墨爾本的潮濕天氣，參加了Sturrock Street 24號這套房產的拍賣，該樓盤的掛牌指導價為160萬至170萬元。
這是上周六在墨爾本拍賣的793套房屋之一。截至傍晚，Domain Group公布的553宗初步拍賣清盤率為61.8%，另有79宗拍賣撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣被視為未售出的房產。
Ray White Brunswick拍賣行的阿盧什在與供應商協商之前，提出了160萬元的賣方出價。他再次出價162萬元，隨後這處房產被移交給了另一位賣家。
他說，他看到越來越多的買家在拍賣前出價或通過私人銷售購買。過去，人們只是想在拍賣會上一路走下去，但現在情況有點像一種循環，買家會看到房產提前出售，會早點進場。在過去八周，我看到了房價微降。買家變得更挑剔，導致高價房產在市場上的停留比平時更長。另外，舊房產與新上市的房產重疊，因此會造成一些供過於求的情況，這將嚴重傷害定價過高的賣家，因為對於那些定價正確的房產來說，那些定價過高的房產只會幫他們將自己的房產盡快售出。
在Carlton North，一對首次購房者夫婦也以185萬元的底價買下了一套三臥室露臺。
來自墨爾本北部的首次購房者以171萬元的最高出價贏得了Drummond Street1015號房產的議價權。在拍賣後的談判中，他們額外支付了14萬元，以獲得這處房產。另一方開出了170萬元的開價，但沒有繼續跟進這對夫婦的1萬元加價。
Nelson Alexander的房產經紀人伊莎貝爾說，這對夫婦已經在當地找了九個月的房子，但一直沒有找到。他們的夢想是Carlton North，所以對他們來說，得到了他們認為可能得不到的郊區，他們應該很高興。
與此同時，在Highett，一對從鄉下搬到墨爾本的年輕夫婦在拍賣會上以161萬元的價格擊敗兩名開發商，買下了一套三居室的房子。
Ray White拍賣行的凱文說，Donald Street39號房產的底價為150萬元，拍賣開始緩慢。這些買家有一名代表代表他們投標，他們最終提出了150萬元的開價，與該房產的底價相當。隨後進行了競爭激烈的拍賣，雙方的出價分別為2.5萬元和1萬元。
在第三方以157萬元的價格加入競標後，拍賣開始升溫，隨後價格迅速上漲，最終以高於底價11萬元的價格成交。
Jasmine Tsiatsias決定在Essendon買一套一居室公寓，因為她的抵押貸款還款比在Flemington與人合租要便宜。
凱文說，買家是一對來自維州偏遠地區的年輕夫婦，他們打算先拆掉它，再建造他們夢想中的家庭住宅。買家也考慮過鄰近的Brighton和Hampton的房子，但最終還是決定在Highett。他們仍認為，就其本身和所能提供的服務而言，Highett的價格被大大低估了，這個領域將會有很大的增長。
在Frankston North更南邊的地方，一位女兒代表母親競標，在拍賣會上擊敗了其他三家買家，以59萬元的價格拍下了一套三居室的房子。
奧布萊恩房地產公司的拍賣師伯克出價50萬元，然後兩名首次購房者分別以1萬元和5000元的價格成交了Aleppo Crescent 39號房產。
最終，這位買家加入了競標，第四位意想不到的競標者也加入了競標，他直到最後才拋出報價，將成交價從52.5萬元推高至57.75萬元。
中標者最終加價2000元，以59萬元的價格代表她母親購買了這棟翻修過的房產。
伯克說，雖然有縮減住房規模的人買下了這處房產，但目前首次購房者還是佔Frankston市場的70%左右。（意航）
