【本報墨爾本訊】上周六，墨爾本房產市場火爆，數百套房產競拍。
其中，位於Beaumaris 3B Wall Street的一棟近乎全新、配備燃氣熱水泳池的四居室townhouse尤為引人注目，此前僅有一對尋求縮減住房規模的夫婦關注，但在這場拍賣後的談判中，卻以213萬高價成交。拍賣激烈，價格從195萬起，迅速升至200萬後競爭加劇，最終以遠超底價售出，吸引數十名購房者爭購。
Buxton售房經紀人赫特里奇稱，該房位置優越、朝向好、面積大，在一個 460 平方米的街區裡，能有一棟比例像別墅一樣的 townhouse ，實屬罕見，這也是它與市場上其他房屋的不同之處。它非常適合這對來自Camberwell的渴望縮減住房規模夫婦。
該房原指導價195-205萬，後提升至198-210萬，七年前拍賣價格為170萬。赫特里奇稱，該住宅擁有景觀花園、高端家電及娛樂區，為優質資產，但春市開局慢。赫特里奇指出，近期拍賣冷清，與季節性增長相悖。預期賣家會在耶誕節前拋售，10月或迎新房熱潮。
上周六墨爾本有1053次拍賣，截至傍晚，Domain Group 記錄的初步清空率為62.7%，售出807宗，撤銷82宗（計入未售出）。
LJ Hooker集團研究部主管蒂勒稱上市情況很好，評估申請月增12%-15%，但價格增長仍弱。墨爾本市場需求與掛牌量較平衡，拍賣清盤率約60%。部分區域需求旺盛，尤其是位置優越、定價合理的房產。
在Fairfield的32a Darling Street，一對年輕夫婦以155.5萬底價購得一上世紀70年代復古風住宅，該房屋的市場指導價為 140 萬至 150 萬，底價為 150 萬。
五年前投資者以121萬購入後轉售。Nelson Alexander銷售代理薩科透露，競拍從130萬起，迅速升至140萬，隨後三位買家以1萬澳元為單位激烈競價，最終年輕夫婦勝出，結束12個月找房之旅。薩科稱買家對房屋空間、獨立產權及復古風格非常滿意。
在Bentleigh，一年輕家庭通過拍賣後談判，以底價168萬購得22年未售的Four Winds四居室磚房。該房位於18 Patterson Road，占地626平方米，鄰近Victory Park及名校，原指導價153萬至163萬。拍賣中，供應商起拍153萬，兩競標者於160萬前激烈競價。
Jellis Craig 公司的售房經紀人倫納指出，空間大、離學校近，是買家看中這套房子的原因，但墨爾本市場仍波動，拍賣成功率提升，地稅上漲促使投資者拋售房屋。（王傑）
