【本報坎培拉訊】近年來，普通房產租金大幅上漲，給租戶帶來壓力。
疫情前，新建雅柏文潮使一居室雅柏文租金曾相對穩定，之後租金飆升。
Domain數據顯示，截至6月，悉尼一居室雅柏文中位租金每周675元，十年前為470元；墨爾本目前每周495元，十年前為330元。
聯邦政府提前擴大5%首付計劃，從10月起向任何收入水平的首次購房者開放，並提高房產價格上限，助租房者購首套房。但不斷上漲的租金給攢錢購房的人帶來挑戰。
Domain研究與經濟主管鮑威爾稱，2015年至疫情初期，因各大城市雅柏文建設水平較高，租金變化不大。隨後，更多人搬進小戶型或單人家庭、遠程辦公，邊境重開人口增長恢復，供需失衡推高租金。而隨著員工更多回到中央商務區（CBD）上班，市中心或交通樞紐附近的小雅柏文需求量大。過去幾年沒關註租賃市場的人，會對租金變化感到震驚。工資漲幅跟不上租金上漲速度，影響租戶攢錢支付購房首付的能力。
像安東尼建房就面臨86項條件限製，這也是擁有住房的阻礙之一，也催生了「父母銀行」現象，還有人搬回家與家人同住以節省開支。
高昂租金加上生活成本，也讓攢錢買房之路充滿挑戰。
SQM Research董事總經理克里斯托弗稱，疫情前租金漲幅基本與通脹同步，新冠疫情改變了住房需求。邊境重開後需求猛增，供應卻受限，租金大幅上漲。他認為年租金漲幅達20%的情況已成過去，但租金仍處於高位。預計未來六個月，將有一波租戶在政府幫助下成為首次購房者，不過租賃危機仍在持續，租金高、空置率低，找租賃房產依舊困難，這可能推高房價，但也能給租賃市場帶來些許緩解。
「人人有房住」組織發言人阿齊茲說，上一代人能靠穩定租賃市場攢錢買房，如今租金大漲，攢錢艱難。租金上漲讓購房可能性低的人陷入更大困境，長期租房者受影響大，可能被迫搬得越來越遠、讓孩子轉學，因為真正掙扎在低收入階層的人會不惜一切代價來維持生計。
她敦促政府投資社會住宅，並限制租金上漲，並指出澳洲首都領地對租金上漲設有上限。政府需要投資社會住房、限製租金，例如首都領地就對租金漲幅有限製。（美麟）