【本報坎培拉訊】今春，阿德雷德和布里斯本的房產成為全國銷售速度最快的房產，盡管市場環境趨緊，但房產需求仍創四年來新高。
據《The Australian》委托PropTrack的分析，全國典型掛牌房產平均需36天售出，比去年增加3%。阿德雷德不僅是銷售最快的首府城市，平均售房時間23天，其中央和丘陵地區買家行動最快，僅22天就能鎖定房產。布里斯本房產上市時間平均29天，表現同樣優異。REA集團高級經濟學家克雷表示，Realestate.com.au網站上每處掛牌房產的買家咨詢量達2021年疫情房產熱潮以來最高水平，房源數量總體受限，這是利率下降、借貸能力恢復和買家信心增強的綜合結果。隨著春季銷售旺季到來，需求也逐漸回升。昆州首府布里斯本剛超越悉尼和墨爾本，後兩者典型房產售出時間為30天。墨爾本部分地區房產銷售低迷，但全市平均售房時間同比減少6%。8月，柏斯房產平均上市40天，達爾文35天，坎培拉39天，侯巴特長達44天。Ray White南澳首席執行官林德布羅姆稱，阿德雷德10月準備出售的賣家數量比去年增加5%，上市天數預計仍將保持低位，很多人等待更多房產上市以便選擇。全國清盤率因建築行業勞動力問題降至65.3%。南澳東南部（包括Victor Harbour和Mount Gambier）平均售房時間22天，超過阿德雷德北部郊區（23天）以及Richmond-Tweed地區和布里斯本南部（25天）。黃金海岸房產售出時間最長，賣家平均需95天。侯巴特是銷售最慢的首府城市，市中心房產交易需92天。馬修和傑瑪夫婦計劃在學校假期結束後掛牌出售他們在布里斯本Carindale郊區的住宅，希望能購買一處土地房產來撫養他們一群年幼的兒子。該郊區隨處可見的「已售」貼紙堅定了他們現在售房的決定。馬修說，這個地區非常適合年輕家庭居住，我們街上的房產一上市甚至還沒等舉行一次開放日就售出了。這對夫婦的房產經紀人、Place Bulimba公司的鄧恩表示，買家正在尋找可拎包入住的房產，人們不再願意折騰了，如果感覺房產需要換新地毯（或）重新粉刷，那麽這些房產就會在市場上滯留更長時間。REA集團的克雷預計，澳洲儲備銀行下周將維持利率不變，然後在11月降息0.25%。（美麟）分享 / Share :