【本報墨爾本訊】歡迎來到位於維州Mornington Peninsula的小郊區Tootgarook，這裡的房價中位數比相鄰的郊區低 100 萬。
與Portsea、Sorrento、Blairgowrie、Rye和Rosebud等沿海地區的明星相比，Tootgarook 的知名度可能較低，但過去五年來，該郊區的資本增長速度驚人，這表明購房者正在關注該地區。
最新的Domain房價報告顯示，Tootgarook的房價中位數在五年內飆升了 46.7%，房價中位數達到了 88 萬。
Tootgarook 是距離Sorrento 15 分鐘車程內最經濟實惠的郊區，這裡的房價中位數為 188 萬。與Tootgarook相鄰的還有Rye（104.5 萬）和 Blairgowrie（144.25 萬），這些地方都在 10 分鐘或更短時間內即可到達。
Mornington Peninsula YPA地產代理公司的塔拉里科表示，Tootgarook一直是價值被低估的郊區，其資本增長得益於鄰近郊區Rye價格上漲，擴大了買家在Mornington Peninsula的搜索範圍。過去五年Rye價格變貴，與Tootgarook價值差距拉大，人們看到Tootgarook更高價值，該地區價值開始上升，他對Tootgarook過去幾年的高增長並不驚訝。
Hodges Rye的霍爾曼在Mornington Peninsula工作近20年，目睹過去五年人們對Tootgarook興趣急劇上升，此地曾有點被忽視，但有很棒景點和值得購買的東西，雖然大流行推高房價，但在之前數據也顯示增長。
霍爾曼稱，Tootgarook因為價格實惠、中心位置吸引當地人和度假者，在Rye或者Rosebud可以購物，Rosebud有大型水上運動中心，開車去Sorrento也有很棒購物場所，且返回墨爾本路線便捷，離城市更近，周末結束後可輕鬆返回。
塔拉里科稱，對於那些考慮在Tootgarook置業的人來說，前方海灘周圍的房屋是房地產的黃金地段，非常搶手，尤其是前半部分可步行到前海灘，地勢平坦，適合有船、房車和水上摩托艇者購置。
無論是打算長期居住在Tootgarook，還是在周末到這裡吹吹鹹鹹的海風，此地中位房價88萬，你可以買到三到四間臥室、兩間浴室、一個車庫，很可能會有一個面積在 600 到 900 平方米之間的街區，這肯定是一個物有所值的區域。（王傑）
