【本報墨爾本訊】維州Macedon Ranges憑借自然美景、特色美食美酒和優質生活方式聞名，封鎖期間吸引眾多從墨爾本遷出的避世者。
周四發布的最新Domain房價報告顯示，2025年第一季度，Macedon Ranges地方政府轄區房價中位數為87萬元。較去年同期下降6.3%（5.8萬元），但較2020年第一季度仍高出22.5%。
該區域位於墨爾本和Bendigo之間，有Hanging Rock、原生森林等網紅打卡地，疫情期間曾有大量民眾逃離墨爾本的封鎖來到這裡。
Domain研究及經濟學負責人鮑威爾稱，新居民湧入推高了房價，區域生活魅力如真空吸盤，房價在2022年第一季度達峰值100萬元，2025年第一季度較峰值下降13%。2020年3月房價中位數為71萬元，當時增長率頗高。
除「小鎮魅力」，通勤便利性也是其受歡迎的關鍵因素。
避世生活吸引追求不同生活方式者，且距墨爾本近、通勤方便。不過在封鎖結束後，許多人賣房返崗，該地區房價下跌，出現價格回調，個別郵編區房價漲幅放緩。
2025年第一季度，Gisborne房價中位數95.5萬元，較一年前降4.5%，較五年前漲25%；Woodend為93萬元，較去年降6.1%，較2020年3月漲20.8%；Riddells Creek降14.7%至93萬元，較五年前漲26.5%；Kyneton逆勢漲3.1%至82.5萬元，較五年前漲26%；Romsey為79.5萬元，一年內僅漲1.3%，較五年前漲33.1%。
Woodards Gisborne董事兼拍賣師貝斯特認為，市場在小幅回調後趨於穩定，該地區更實惠，買家能以遠低於墨爾本大部分地區的價格購買生活方式住宅。入門級住宅起價70多萬元，中等規模家庭住宅約100萬元，頂級住宅高達500萬元，其他能提供類似選擇的地區通常更貴，土地面積對家庭買家吸引力大，許多年輕家庭從墨爾本遷出為子女提供更好生活方式。
Macedon Ranges TCC房地產公司董事耶施克贊同此觀點，成實惠性是關鍵，像Romsey和Lancefield這樣的小鎮土地面積大、性價比高。2025年，對實惠住宅需求強勁，也吸引其他類型買家，他們尋求更多空間，當地人也在改變生活方式。
Connect Real Estate Gisborne董事桑基表示，該地區便利設施和社區氛圍是驅動力，家庭被優秀學校、熱情社區和戶外生活方式吸引。Macedon Ranges的便利性和通勤便利性仍是一大吸引力。（美麟）
