【本報墨爾本訊】上周末，Frankston North一棟翻新過的前住房委員會房屋在拍賣中以85.2萬元售出。
這棟位於Jenkens街28號的三居室房屋，指導價為64.5萬至70.9萬元，拍賣現場吸引了七位活躍競標者，涵蓋投資者和購房者。
賣方代理伯克來自Obrien Real Estate Frankston，他說，拍賣約130人圍觀，氣氛緊張，不少人在咖啡車買雙倍濃縮咖啡緩解情緒。
出價主要在一位由購房顧問代表的投資者和一對年輕夫婦間展開，這對夫婦上周剛訂婚，最終贏得房產。
房屋的景觀美化、鋪砌和後院甲板是主要吸引力之一，這些景觀美化工作由身為園藝師的賣家完成，內部翻新同樣吸引人，買家很喜歡房屋氛圍。
伯克說，Frankston地區市場表現良好，自疫情前就沒見過這般景象。
在Greenvale，一棟三居室住宅以85萬元成交。位於Ventura大道32號的房屋，指導價為69萬至72萬元，保留價78萬元。五位活躍競標者參與拍賣，
Ray White Gladstone Park的首席代理和拍賣師尤南介紹，出價從70萬元起，最後成兩位競標者爭奪，出價幅度從1萬元到2萬元，又回落到1萬元，接著是5000元和1000元。競標者包括兩位縮小住房規模的人和三位首次購房者，最終一對首次購房者夫婦出價最高，這是他們首次參加拍賣。
這棟房屋是上周墨爾本安排的8897棟拍賣房屋之一，清盤率71%，67場拍賣被撤回。
LJ Hooker研究主管蒂勒稱，墨爾本強勁拍賣成交率的原因是庫存水平低。掛牌量疲軟，他原本預計冬季掛牌量會增加，然而年初開局緩慢且降息後，掛牌量依舊很低，不過從結果看市場還是有買家。
在Yarraville的Golden Square，一棟占地563平方米的三居室房屋流拍。位於Elizabeth街16號的房屋，指導價155萬至165萬元，賣家出價165萬元後流拍，拍賣後155萬元成新保留價。
該房屋有翻新、重建或開發潛力，需市議會批準。
上市代理韋林來自Compton Green，稱唯一活躍競標者是當地建築商，打算拆除重建，賣家拍賣後出價135萬元，但不足以成交，仍未達成交易。
韋林表示，市場對翻新存在擔憂，人們害怕翻新和建造成本，買家現在多將房屋視為需全面翻新的房子，更看重土地。（美麟）
