【本報悉尼訊】63歲的退休父親阿姆斯特朗原本沒打算在2024年搬家，但每周950元的租金讓他無力承擔。
他曾在墨爾本Brighton居住了20多年，今年7月退休後靠修剪草坪和遣散費度日。下月，他將搬至四公里外的小房子，租金每周便宜300元。有記錄以來，兩個首府城市的租戶平均支付的房租占其收入的比例首次超過 30%。經濟與規劃公司SGS第10次發佈「房租負擔能力指數」，將房租價格中位數與 10 種不同的中低收入家庭類型的收入進行比較，以評估房租負擔能力。研究顯示，澳洲租房者為長期租約且願意付更多租金。得分80-100的家庭，房租支出占其收入的30-38%；50-80分，占38-60%；低於50分歸類為極度負擔不起，而 40 分或以下則意味著家庭的房租支出至少占收入的 75%。今年，柏斯和悉尼的住房可負擔性指數十年來首次跌破100分。該報告的首席研究員維特表示，這些數字反映出澳洲「深陷住房危機」，難以負擔的房租「像油污一樣」蔓延到週邊郊區和鄉鎮地區。侯巴特和塔州其他地區的房租在過去一年中保持穩定，分別上漲了 2.1% 和 2.6%。塔州是僅有的兩個可負擔性上升的州之一，另一個是首都領地。但在此之前，侯巴特的租金在 2020 年至 2022 年間飆升了 21.5%。坎培拉被評為最負擔得起的首府城市，但低收入者和學生仍面臨困難。由於在獲取租房數據方面存在障礙，報告未將北领地包括在內。報告發現，特定地區部分家庭仍能負擔房租，如有子女雙職工夫婦、維州南澳塔州單親全職父母及最低工資夫婦、南澳有子女單親夫婦、塔州酒店服務人員等，房租支出占收入15%以下。然而，對於求職者而言，情況卻截然不同。今年新增了「極度負擔不起」類別，以反映越來越多的家庭將 75% 或更多的收入用於支付房租。各城市和州領取求職者補貼的單身人士房租難以承受，部分地區養老金領取者和兼職單親家庭也受影響。柏斯房租飆升近80%，收入僅增15.2%，過去一年可負擔性下降13%，租房者需付31%收入。其他首府城市可負擔性也下降，阿德雷德降8%，墨爾本降6%，悉尼降5%，布里斯本降4%。澳首都地區和侯巴特的可負擔性略有改善，均上漲了 3%，因為收入增長快於房租。維特表示，租金負擔惡化歸咎於通脹、利率上升和人口增長恢復。悉尼和墨爾本內城無負擔得起郊區，週邊郊區負擔加重，悉尼最貴為Seaforth，墨爾本為Beaumaris。（王傑）分享 / Share :
